Продается участок земли в районе Ипподрома, расположенный всего в 20 минутах езды от центра города. Особенностью данного участка является наличие газопровода по меже, что значительно упрощает подключение к коммуникациям. Также стоит отметить удобный выезд на 3-ю Трудовую улицу и Ростовское шоссе, а это быстрый доступ к основным транспортным артериям города. На территории участка находится старый домик, который подлежит сносу, что предоставляет возможность для строительства нового жилого или дачного дома. Участок имеет правильную форму. Фасад составляет 16 метров для различных архитектурных решений. Рядом находится детский сад, что делает его привлекательным для семей с детьми. Также стоит отметить наличие асфальтированного удобного подъезда, что обеспечивает комфортный доступ к участку в любое время года. В шаговой доступности расположены магазины, аптеки и прочее. Этот участок представляет собой отличную возможность для строительства дома или дачи в тихом и уютном районе с хорошей инфраструктурой. Звоните! Не упустите возможность купить его по выгодной цене!