Осуществи мечту Купи гостевой ДОМ с наработанным бизнесом на Черноморском побережье!
Расстояние до морского пляжа (мелкая галька) пешком- 1,5 км, на авто по асфальту 2,2 км.
Срочно продаём 2-этажный дом в пгт. Новомихайловский, Туапсинский район.
Капитальное бетоно-блочно-кирпичное строение с мансардным этажом, имеет статус жилого дома. Частная собственность на дом и на землю.
Дом используется как мини-гостиница на 8 номеров для отдыхающих, с зоной проживания хозяина.
Домовая книга и прописка имеется.
Земельный участок 8,72 соток, ровный, в 2-х уровнях, не затапливаемый.
Обособлен, имеет хороший подъезд.
Категория земельного участка: Земли населенных пунктов. Для индивидуального жилищного строительства.
Земельный участок выделен в собственность в 1995 году.
Межевание проведено в 2010 году.
Практически соседей нет.
Согласно правоустанавливающим документам, общая площадь 2-этажного дома - 242,5 кв.м., а так же + мансарда 100 кв.м., + 60 кв.м. не узаконенной пристройки.
На 1 этаже два двухкомнатных номера с санузлами и кухонными зонами.
В одном номере комната с камином, в другом номере ведется косметический ремонт.
Так же на 1 этаже имеется кухня-столовая для проживающих в зимний период.
На 2 этаже шесть номеров, из них три двухкомнатных номера с санузлами и кухнями, два номера из них с выходом на территорию зоны отдыха.
А также 3 однокомнатных номера эконом класса с балконами. Санузел и душ для них во дворе.
Закончена реконструкция 5 номеров 2-го этажа и 1 номера на 1 этаже.
Можно сдавать отдыхающим. Номера меблированные.
Мансарда не используется, в перспективе её технически можно задействовать под номера или построить третий этаж.
Отопление от сплит-систем и электрообогревателей, имеется камин.
Решён вопрос и подано заявление по газификации сетевым газом в 2023 году.
Водоснабжение и электроснабжение (15 кВт)- центральные.
Канализация- септик на 16 куб.м.
В стадии строительства помещение под сауну с комнатой отдыха.
Перепланировка помещений не узаконена, ипотека НЕ применима.
Отдельно под навесом для отдыхающих организованы столовая с летней кухней на 60 кв.м.
Можно организовать питание для отдыхающих, что принесёт приличный доход в дополнение основного.
Рядом зона барбекю и отдыха.
В непосредственной близости имеется место для парковки до 10 авто.
Гостевой дом можно использовать круглогодично, сдавая в межсезонье рабочим, что регулярно и делалось.
В пешей доступности торговая, транспортная, социальная и развлекательная инфраструктуры.
Удаление от г. Туапсе- 42 км, от г. Краснодар- 136 км, от г. Сочи- 156 км.
Реальному покупателю- разумный торг.
За выезд сотрудника берётся незначительный трансфер, который возвращается в случае покупки дома.
