Купить загородную недвижимость в поселке Комсомольский Краснодарского края

Продам дом (дуплекс) .имеется навес , летняя кухня , дом полностью кирпичный, все коммуникации подключены . Дом находится в пос. Комсомольский. Звоните! Записывайтесь на показ объекта прямо сейчас. Рады будем ответить на все ваши вопросы. Лот 805145

Устали от городского шума и суеты? Предложение специально для вас! Продам дом (дуплекс) в пос. Комсомольский. Описание: - Имеется навес - Дом полностью кирпичный - Все коммуникации подключены Инфраструктура: - Школа: 14 - Детский сад: 9 - Магазины Звоните, обсудим детально. Лот 791517

Продается благоустроенный дом 97 м2 на участке 21 соток в собственности, +20 соток огород в пользовании. Дом находится в поселке Комсомольский, в 15 км от г. Тимашевска и ст. Калининской, в 60 км от Краснодара (ходит рейсовый автобус). В поселке имеется вся необходимая инфраструктура: поликлиника, больница, школа, детский сад, пекарня, кафе, магазины. В доме: отопление и горячая вода от газового котла с водогрейкой, центральный водопровод, электричество 3 фазы - на всё стоят счетчики, канализация - септик. Сан. узел, баня - в доме, установлены 2 сплит- системы, стационарный телефон, интернет. На участке: плодовые деревья, ягодные кустарники, летний душ, туалет, гараж, 2 сарая, погреб. Доп. описание: отопление: газовое, канализация: септик, также имеются: телефон, интернет, телевидение, кухонный гарнитур, плита, мягкая мебель .За приобретение данной недвижимости дополнительно взимается комиссия агентства. Номер в базе: 10521573.

Продается большой красивый дом общей площадью 422 м2. У дома два этажа и большой цоколь. На первом этаже три изолированные комнаты и огромнейшая кухня гостиная со в троечной кухней. Две комнаты на втором этаже, там нужно будет доделать ремонт. Большая кухонная зона на втором этаже , также нужно будет доделать. На два этажа имеется три санузла с ванной. Большая терраса и балкон. Есть огромный гараж. Инфраструктура района развита, в шаговой доступности школа и детский сад, а так же продуктовые магазины и транспортная развязка. По всем вопросам звоните! Доп. описание: отопление: газовое, канализация: центральная .За приобретение данной недвижимости дополнительно взимается комиссия агентства. Номер в базе: 10159231.

ст. Старонижестеблиевская, федеральная трасса Ростов - Порт Кавказ. Черное море - 110км, Азовское море - 90км, Краснодар - 60км.. Жилая площадь 120м2 (паркет), потолки 3,30м, цокольный этаж 120м2, в доме все удобства, коммуникации (газ, вода, электричество), застекленная веранда,крытая терраса, виноградная беседка, сад, огород, 2 гаража, хозпостройки, летний душ, развитая инфраструктура, рядом река.

Уже есть решение от банка? Мы проконсультируем, как снизить процентную ставку. В продаже дом 62 кв.м на земельном участке 3,21 соток. В доме: 2 спальни Кухня Теплая Веранда Коммуникации: Центральная вола Септик Газ Свет Во дворе: Хоз. постройки Инфраструктура: Школа Детский сад До центра 5 мин. пешком Легко купить: 1 собственник Без обременений и долгов Без комиссии с покупателя Наша деятельность застрахована Звоните! Записывайтесь на показ объекта прямо сейчас! Рады будем ответить на все ваши вопросы. "ООО "Самолет Плюс" (ОГРН 1067746757704) оказывает консультационные услуги по подбору программы кредитования, подходящей по условиям и требованиям к Клиенту, как к заемщику и к приобретаемому им объекту недвижимости. Конкретные условия зависят от банка, программы кредитования и иных требований." Лот 779295

Арт. 61366772 лот#61366772нт Предлагается к продаже небольшой уютный домик из трех комнат. Общей площадью 52 КВ.м ,на 5сотках земли. Дом кирпичный ,окна пластиковые большие ,что позволяет дневному свету проникать в помещение. Потолки высокие. Никаких скрытых дефектов в доме нет, крыша не течет ,дом не треснут. Коммуникации все имеются. Дом готов к проживанию. По желанию можно сделать косметический ремонт,по своему вкусу. Дом расположен в хорошем районе ст.Выселки Удобный подъезд к дому -асфальтированная дорога . Рядом школа ,магазины, аптека, общественный транспорт ходит регулярно . Инфраструктура района развита. Звоните .Все покажем и расскажем.

Продаётся дом в 38 км от Краснодара, в красивой зелёной станице Воронежская, или меняется на жильё в Санкт- Петербурге. Дом расположен на ул.Кубанской (между Карпенко и Широкой). Два дома на одном участке 11 сот. Дом 110 кв.м новый, и старый дом 46 кв.м . В новом доме 4 комнаты, (22, 15, 15, 10), кухня 20 кв.м, сан.узел-15кв.м, все удобства в доме, большой коридор, прихожая. В старом доме 2 комнаты, 20кв.м и 13кв.м ванная и кухня, газ, вода свет, отопление, используем как летнюю кухню, но можно жить в нём. Счётчики на газ и воду, свет. В саду много плодовых деревьев: груши, яблони, черешня, инжир, сливы, а так же малина, крыжовник, виноград. Огород. Есть 3 кладовки погреб и курятник. Летний душ во дворе. Тихое спокойное место, свежий воздух. Рядом река Кубань, красивое живописное место. Станица большая, есть школы, музыкальная, спортивная, дет.сады, поликлиника в 5 минутах ходьбы от дома, много магазинов в шаговой доступности. Хорошо подойдет для большой семьи. Гаража нет, но есть возможность его сделать. Машина во дворе помещается. Возможен обмен на 2-х комнатную квартиру в Краснодаре или жильё в СПб. Звоните, рассмотрим варианты. Торг возможен при оплате наличными.

Объект 3340. Мечтаете о новеньком доме на юге? Планируете поселиться в самом прекрасном живописном перспективном хуторе недалеко от Краснодара? Тогда вам точно следует рассмотреть данное предложение! Хутор Аргатов жемчужина Усть-Лабинска и райский уголок Кубани.. ID 3340 Ухоженный вид Аргатова (Октябрьского) сразу бросается в глаза, многие малые населённые пункты могут ему позавидовать. Он больше похож на английский посёлок, а не на малонаселённый посёлок в России. Дороги заасфальтированы, есть тротуары, вдоль проезжей части высажены хвойные деревья, установлен знак "Я люблю Аргатов" Дом 2005 года. В доме три жилых комнаты, кухня - 20 м2, Санузел - 11 м2 Капитальный подвал , с монолитным перекрытием и каменной лестницей. Можно использовать как винный погреб. Хозблок, для птицы, кладовая. За хоз блоком большой свободный участок, под огород,сад. Участок к реке Кирпили, есть небольшой Пирс, можно ловить рыбу. Чистый ухоженный участок, молодой сад Канализация -септик, газ электричество и вода центральные . . Развитая инфраструктура: продуктовые магазины, в том числе магазин "Сокольский" ( качественные экологичные продукты собственного производства с фермы О. Дерипаска), школа начальные классы , д/с, дом культуры, почта. Хутор Аргатов один их участников и победителей уникального экологического проекта который организован Фондом Олега Дерипаски "Вольное Дело", компанией "Прогресс Агро" и администрацией Усть-Лабинского района проекта сделать Усть-Лабинский район зелёным настолько, чтобы его можно было сравнивать с городами Черноморского побережья. Фестиваль "Александровская крепость" проходит ежегодно в хуторе - итоговое мероприятие одноименного музыкального конкурса, в котором участвуют коллективы и исполнители со всей России, работающие в жанре традиционного фольклора и исполняющие песни своих регионов. Красивейшая церковь Владимира равноапостольного в окружении вечнозеленых насаждений который построил российский миллиардер Олег Дерипаска около кладбища, где похоронены его бабушка и дедушка. Прототипом храма стала церковь Покрова на Нерли. Сюда приезжают паломники со всей России.. Построена уникальная для Кубани 12-колокольная звонница. Населённый пункт ежегодно развивается и находится в самом красивом экологически чистом месте. До города Усть-Лабинск всего 18 км Умеренно-континентальный климат с чертами средиземноморского. Продолжительное, жаркое лето и мягкие, короткие зимы. В городе находятся две важные железнодорожные станции. В Усть Лабинске работает большое кол-во заводов пищевой промышленности. Низкий процент безработицы. Основу экономической деятельности составляет сельское хозяйство, а также пищевая и перерабатывающая промышленность. "Флорентина" - эфирно-масло-экстрационный комбинат. Крупное, градообразующее предприятие - "Сахарный завод". А также крупнейший в районе "Хлебокомбинат", в который входит: 3 хлебных цеха, кондитерский цех, макаронный и колбасный цех. "Молочный завод"; "Мясокомбинат" - самый крупный в районе. Кирпичный и газобетонный заводы. 19 предприятий сельскохозяйственного назначения и около 1.400 фермерских и крестьянских хозяйств. Самым крупным предприятием города является - "Агро-Холдинг Кубань". Звериное хозяйство, занимающееся разведением норок и изготовлением пушнины.Птицефабрика. Инфраструктура Усть-Лабинска: Образовательные учреждения: 30 школ, 18 детских садов, музыкальная и художественная школа. 2 профессиональных училища, 2 колледжа, 2 техникума и 2 университета. Центральная районная больница с хорошими, квалифицированными специалистами. Улицы очень чистые и широкие

Продается просторный дом на участке 3 сотки в г. Тимашевск. Двор застелен плиткой, стоит видеонаблюдение, автоматические ворота, место под авто (навес), есть место под мастерскую. В доме установлен новый кухонный гарнитур, техника, 2 спальные комнаты, большая гостиная с вместительным шкафом-купе, санузел совмещенный после ремонта. Рядом 2 школы, садики, магазины, до центра города 5 минут на авто. Документы готовы к продаже, заходи и живи. Торг реальному покупателю.

Не упустите возможность стать обладателем дома прямо сейчас! Продается дом в с. Свободное Брюховецкого района, в 16 км. от. ст. Брюховецкой. Описание: - Дом блочный, под шубой, три комнаты, кухня, ванная, прихожая. - Ремонт косметический, частично остаётся мебель. - На участке есть хоз. постройки. - Проведены все коммуникации - свет, газ, вода. Отопление газовое - напольный котёл. - Двор забетонирован, посажены цветы, сад. Местоположение и инфраструктура: - Дом расположен в десяти минутах ходьбы от школы, детского сада, дома культуры и магазинов. Легко купить: - Документы к сделке готовы, подойдёт под ипотеку, так же рассмотрим маткап, сертификаты. Звоните! Записывайтесь на показ объекта прямо сейчас. Рады будем ответить на все ваши вопросы. Лот 680341

Продается дом в станице Пластуновская с земельным участок общей площадью 9,51 соток . На участке расположен небольшой домик площадью 32 кв.м.( у дома имеются пристройки, за счет чего площадь дома увеличена ). На участке находятся плодово-ягодные деревья, рядом с домом река Кочеты, магазины и рынок в пешей доступности, недалеко от дома находится дорога М-4. Все коммуникации (Газ, свет, вода) подведены к дому. Торг уместен!

СРОЧНАЯ ПРОДАЖА В СВЯЗИ С ПЕРЕЕЗДОМ В ДРУГОЙ РЕГИОН Продаётся уютный дом из оцилиндрованного бревна на въезде в станицу, общей площадью 119 квадратных метров. Дом расположен на просторном участке площадью 51 сотка. Очень тихое местоположение и только 2 соседа по бокам участка. Спереди дома через дорогу огромное поле. Внутри дома: просторная кухня-гостиная с воздухогрейным котлом и необходимой бытовой техникой, три спальные и ванная комнаты. Везде установлены двухкамерные стеклопакеты. Отопление электрическое на конвекторах и дровах через котел + установлен кондиционер. Все полы покрыты ламинатом, за исключением ванной, где уложена плитка. Есть выдвижная лестница с подъемом на чердак, отличная альтернатива кладовой. Потолки обшиты деревянной вагонкой, создавая атмосферу домашнего уюта. Дом полностью теплый зимой и прохладный летом. В доме остается вся бытовая техника, электроинструменты, триммер для газона, мебель, предметы интерьера и частично кухонная утварь. На участке отсутствуют ландшафтные работы, покупателям предоставляется кардбландж на собственное обустройство. На участке имеются только: перепаханная земля под посадку около 3 соток, ухоженные деревья (груши, яблони, вишня, черешня, сливы) и цветы в саду. Также на территории есть просторный сарай, где в данный момент живут козы и куры. На веранде можно проводить приятные вечера и наслаждаться тишиной, и красотой окружающей природы, для этого имеется уличный столик и стулья. Установлен септик на 7 колец к нему прилагается насос, что позволяет откачивать ил без ассенизатора. Центр станицы, в 2 минутах езды на машине, есть вся необходимая инфраструктура: магазины, аптеки, школа, детский сад, озон, вайлдбериз, пятерочка, сбербанк, поликлиника, детский парк и площадка. Удобная транспортная развязка позволяет быстро добраться до ближайшей Павловской станицы. Этот дом - идеальное место для тех, кто хочет насладиться жизнью вдали от городской суеты, но при этом иметь все необходимое под рукой. Звоните и пишите, будем рады ответить на ваши вопросы! Для быстрых покупателей есть торг!

Предлагается к продаже для круглогодичного проживания дом с благоустроенным земельным участкам 21 сот. в станице Воронежская в 10 минутах от Усть-Лабинска. Дом саманный, поэтому летом прохладно, а зимой тепло. Подключены все коммуникации: свет, газ, вода. Статус земли: ИЖС. Возможна ипотека. На участке есть гараж и летняя кухня, а также растут плодовые деревья. Площадь позволяет разместить парники, бассейн или зону отдыха. В станице хорошая инфраструктура: рядом школа, поликлиника, детский сад, библиотека, музыкальная школа, спортивные сооружения, магазины. Один собственник, все документы готовы. Звоните.

Продаю новый дом в центре ст. Чамлыкской, 150 м. от асфальта по гравийной дороге. Два этажа в трех уровнях, гипсоблочный, обложен кирпичом (очень теплый), 5 жилых комнат (из них всего 1 проходная) под домом гараж на 2 а\м,, котельная, два подвала, большая мансарда 50 кв. м., оштукатурен, разведена вся проводка, МП окна, метал двери, одна парадная, вторая в хоз. блок, балкон, заведены газ, свет, вода, на все счетчики. В доме просторные ванная комната и кухня, три коридора, прихожая, зал 30 м. кв. с местом под камин. Во дворе большой навес на 5 а\м, баня, жилая летняя кухня 24 м. кв. полностью автономна - есть свои свет, вода, газ, отопление, триколлор, под всей кухней подвал. В бане теплые полы, вода, свет. Хоз дворы раздельные, капитальные хоз. постройки. Молодой сад 10 сот. все виды плодовых деревьев и кустарников, клубника, малина и т.д., есть 2 виноградника, ежевика. Огород разработан 32 сот., выход на обе стороны (можно обрабатывать большой техникой) Идеальное место для ЛПХ. Документы на все имеются, хозяин.

Прямая продажа ! Без посредников и агентов! Жилой дом со всеми удобствами в доме ! Находится в близости с магазинами ( пешая доступность ) дорога асфальтирована, на территории участка две постройки один дом жилой со свежим ремонтом пригоден для жизни круглый год , один дом не жилой ( без ремонта внутри ) Огород большой имеются деревья . Два взрослых собственника.

Ухоженный, теплый дом в 5-и минутах от центра города, готовый к заселению. Облагороженный участок. Дом 9х15=135 кв.м. с з/у 6.15 сот. Газифицированных, настенный газовый котел Новый счётчик для электричества Центральное водоснабжение Два септика, в т.ч.новый По улице проведен интернет - оптоволокно Телевидение Триколор и Общероссийское ТВ Кондиционер Панасоник 4 комнаты: 24, 20, 18, 16 кв.м. Кухня 20 кв.м. Летняя веранда под летнюю кухню 25 кв.м. Котельная, ванная, туалет - все в доме. Гараж со смотровой ямой, 25 КВ.м. Хозблок 10 КВ.м. Подвал 25 КВ.м. Уличный туалет Колодец Двор в плитке, чистота и порядок. Красивые и ухоженные цветники, шикарный газон 55 кв.м., сад и огород. Плодовые деревья: яблони, кизил, шефердия, 25 кустов элитных сортов винограда, на беседке и шпалере. Дом сделан из силикатного кирпича и пиленого Керченского известнякового ракушечника. Дом теплый при малом расходе газа и прохладный летом. По договоренности оставим много мебели и бытовой техники. Соседи очень хорошие люди. 50 м. до асфальтовой дороги и остановки маршрутки, идущей в город. В 5 минутах езды - центр и 10-и - авто и ЖД вокзалы, в пешей доступности остановка электрички в Краснодар, садик, школы.

Объект 3252. id - 3252 Хотите купить обжитой дом в хорошем месте станицы Холмская? Хотите, чтобы дом был формата "Заезжай и живи" с мебелью и техникой? Желаете иметь земельный участок не менее 10 соток? Предлагаем вашему вниманию обжитой дом с участком в станице Холмская. Материал стен дома: блок + кирпич. Фундамент: сваи + лента + плита. Кровля металлопрофильная. Площадь дома 110,1 кв. м. В доме зал, 2 спальни, кухня, сан. узел, коридор, котельная. Свет, газ - центральные, вода - скважина, канализация септик. Установлен газовый двухконтурый отопительный котёл, в комнатах радиаторы отопления, в кухне, сан. узле и коридоре система теплого пола. Окна в доме метало-пластиковые. Высота потолков - 2,9 метра. Участок 10 соток, огорожен, правильной формы. На участке прекрасный сад с большим количеством плодовых деревьев (слива, вишня, яблоня, груша, абрикос, грецкий орех), кустарника, декоративных растений. На участке: 1. 2 въезда для парковки авто 2. летняя кухня 3. беседка и теплица 4. хоз. блок, курятник, летний туалет Достаточно земли для ведения личного подсобного хозяйства, сада и огорода. Участок не подтапливает, находится в хорошем месте станицы. В непосредственной близости магазины, остановка общественного транспорта, школа, детский сад, больница. Не далеко трасса Краснодар-Новороссийск. Станица Холмская с развитой инфраструктурой, много школ и детских садов, больница, поликлиника, МФЦ, банки, магазины, рынок, кафе, стадион, спортивные секции. До Краснодара 52 км, до моря 88 км, станица Холмская с хорошей транспортной доступностью, по трассе и ЖД сообщению. Понравился дом? Звоните, организуем показ дома в удобное время.

Дом строился для себя и на стройке не экономили, все этапы есть на фотографиях, очень крепкие и толстые стены в полтора кирпича, высокий бутовый каменный фундамент, укрепленные проемы, крыша и арм-пояс, вполне выдержит ядерный удар (см. фото этапа стройки). Мягкая кровля. Качественные стеклопакеты, электрика, 2 сплита (хотя в доме и так летом прохладно, а зимой тепло). В зале есть усиление фундамента под камин. Собственник, один взрослый владелец. Отличное расположение. Лучший район Григорьевской, асфальт до дома. Любые популярные магазины и пункты выдачи в соседней станице - 2 км (Смоленская). Недалеко школа, родовые поселения (Сказочный край, Здравое), магазин, администрация. Собственная скважина 45 метров глубиной (вода есть постоянно). Есть возможность легко довести централизованную воду от башни (40 метров). Септик почти 4 м3. Электричество 15 квт (от нового трансформатора). Газовый двухконтурный котел и бак воды на 300 литров в техническом помещении вне дома. В будущем под крышей можно сделать мансарду еще на 20-30 м2 с видом на далёкое предгорье. Когда проведут дорогу на море через Тхамаху - вообще сказка будет. Правильный ровный вычищенный квадратный участок, 20 разных деревьев (черешня, яблони, вишни и т.п.), место под огромный огород. Сзади место под веранду с выходом из кухни (панорамное остекление с дверью). Не подтапливает, но в идеале стоит либо немного поднять, либо небольшой дренаж в пруд вывести. Необходимо: достроить забор, поставить фильтры на воду, достроить техническое помещение (гараж-баня-котельная), прочистить батареи, может немного продуть скважину. Дом стоит на участке 13 соток, продаётся прямо вместе с соседним участком 7 соток - итого 20. В доме всегда жили, не был заброшен (и живут сейчас). Кухня, техника - остаются. Постоянно отличные соседи живут со всех сторон, недалеко планируются коттеджные поселки "Усадьба" и "Новая Григорьевская". До Краснодара 35 км по трассе, и есть электрички в Афипском (до него всего 20 минут).

Продается дом со всеми удобствами. В доме 5 комнат, кухня-гостинная, санузел, душевая, коридор. Полы-ломинат, окна-пластик. Отопление -навесной кател, электричество, вода. Вода есть всегда!!!Ворота-откатные, забор-металлопрофель. Во дворе имеются хоз. постройки:сараи, лет. душ, теплица. На участке посажены плодовые деревья. Дом находится в центре столицы. В 15 минутах ходьбы школа, магазины, амбулатория, дет. сад, остановка. Для любителей рыбалки дом находится возле речки!!!

продаю теплый дом в хорошем состоянии! все вопросы по телефону.

Объект 2795. ID 2795 Представляю Вашему вниманию отличный одноэтажный дом полностью готовый "Заходи и живи" в станице Новотитаровская. Материал стен: кирпич Кровля: профнастил + утеплитель (минеральная плата 15 см., 2 слоя) Фундамент: ленточный. Дом площадью 43 кв. 2018 года постройки на 7 сотках земли. В доме 1 комната - 12,7 кв.м., кухня-гостиная - 21,75 кв.м., санузел - 8,4 кв.м. Есть возможность увеличить площадь дома за счёт хозяйственных помещений расположенных за домом, фундамент единый. Или можно сделать баню и хозяйственное помещение. Установлен газовый котел. Водяной теплый пол везде, кроме коридора (не работает). Стены оклеены обоями. Санузел в плитке, все необходимое уже установлено. Натяжные потолки везде есть. Установлены межкомнатные двери. Коммуникации: электричество (15 кВт. 3 фазы) - подключено; газ и вода - центральные; канализация - септик. Участок на 7 сотках правильной формы, по периметру огорожен забором с откатными воротами. Имеется отдельно стоящая не большая хоз. постройка. На участке высажены персики, абрикосы и яблони. Дом расположен в спокойном районе станицы Новотитаровская. Что есть у вас под рукой в станице с численность населения более 30 тысяч человек? Остановки общественного транспорта, ветка ж/д, 3 школы (возит школьный автобус), 6 муниципальных детских садов (ближайший 59), школа искусств, спортивная школа, футбольная школа, фитнес центр, храм, аптеки, детские площадки, магазины Пятерочка, Магнит, рынок, почта, банк, больница, парк - все что необходимо для комфортного проживания. Понравился вариант? Звоните. ID 2795

Объект 105896 Продаётся отличный дом в станице Холмской Абинского района Краснодарского края. Холмская станица расположена в предгорной местности на двух холмах, между которыми протекает река Хабль. 80 км. от Новороссийска 60 км. от Краснодара. ИНФРАСТРУКТУРА СТАНИЦЫ: - ж.д станция, - автовокзал, - поликлиника, - администрация, - МФЦ, - 3 банка, - 3 школы, - 5 детских садов, - супермаркеты, - спортивный комплекс, - сквер, - музыкальная школа, - школа искусств, - дом культуры. ШАГОВАЯ ДОСТУПНОСТЬ: - школа 17, - магазин. - Спорткомплекс - остановка общественного транспорта - детский сад ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК: - 19 соток, - плодоносящий сад, - назначение земли- ИЖС; - гараж ДОМ: - сделан косметический ремонт, - индивидуальная система отопления, -центральное водоснабжение - собственная канализация, - установлены электрический и газовый счетчики, - санузел на первом и втором этаже,, - 4 комнаты, большая кухня, - есть гараж, ЛЕГКО КУПИТЬ: - объект готов к сделке уже сейчас, - сертификат, - материнский капитал, - наличный расчет, - ипотека. Звоните ПРЯМО СЕЙЧАС, пока ВАШ будущий дом не купил кто-то другой. Никакой комиссии при покупке!

Уютный кирпичный дом со всеми удобствами. Заходи и живи.В центре станицы. Торг уместен

Жилой дом-блок. Находится на 1/3 земельного участка площадью 23 сотки. Участок в общей долевой собственности по 1/3, примерно 7 соток на хозяина. Есть придомовая территория, огород 3 сотки. Порядок пользования землей определен нотариально. Газ подведен к участку. Участок жилой, но находится в промзоне. Прописка есть, место для дотойки есть. Документы в порядке. Риэлторов и посредников просьба не беспокоиться и не приезжать. Реальному покупателю- разумный торг.