Продается просторная усадьба премиум-класса из бруса (291,7 кв. м) на великолепном ровном участке 15 соток (ИЖС).
Идеальный объект для ценителей экологичности, приватности и высокого уровня комфорта. Дом находится в уникальном месте между Анапой и Новороссийском на берегу реки Маскага в окружении виноградников!
Этот район находится в экологически чистом месте Краснодарского Края, в шаговой доступности водоём (р. Маскага), идеально для любителей рыбалки и эко отдыха!
Манящая природа, виноградники, близость к морскому побережью с галечным и песочным пляжем обеспечивают шикарные виды, приятные прогулки и наличие чистого воздуха. Так же близость к Абрау-Дюрсо, где вы можете приятно провести время. До ближайшего гольф-клуба 7 км. Вокруг много виноделен!
Неоспоримым преимуществом проживания здесь является приближенность к городу Новороссийску, до центра города всего 20 минут езды на машине, в другом направлении город Анапа, так же до города всего 20 минут на авто.
Земельный участок, на котором расположен дом составляет 15 соток. Территория дома огорожена забором из натурального дерева, установлены автоматические ворота. По периметру дома выложена тротуарная плитка, так же на территории выполнен ландшафтный дизайн, имеется круглогодично зеленый газон с автополивом где растут туи, можжевельники, розы и другие плодовые и декоративные деревья и растения. По периметру всего участка установлено видео-наблюдение и современная система сигнализации. В доме установлена современная противопожарная система и датчики протечки воды.
На территории участка находится:
- большой открытый переливной бассейн 3,5 x 6 метров, отделка - Венецианская мозаика. Под бассейном организована техническая зона, залита мощная бетонная чаша. Бассейн обслуживается специалистами компании, которая его строила, АвтоДозация хлор и ph, фильтры.
- две беседки: первая оборудована под полноценную летнюю кухню, вторая — под просторную столовую для приема гостей.
- просторная терраса - прекрасное место отдыха на свежем воздухе.
- уличный оборудованный душ и туалет.
Дом двухэтажный, есть подземный этаж, там расположен ОЧЕНЬ удобный винный погребок!
Дом построен из качественного бруса камерной сушки (19x19) 1 сорта (сосна), обработанный противопожарной пропиткой. После окончания строительства фасады покрыты специальными маслами Borma. Внутри дома всегда поддерживается здоровая комфортная атмосфера. Свойство древесины впитывать и отдавать водяной пар обеспечивает оптимальный режим влажности. При любой погоде на улице, дом из профилированного бруса сохраняет герметичность. Теплопроводность бруса невысокая, даже в сильные морозы стены не промерзают.
На первом этаже расположено:
- прихожая и холл 10 кв.м.;
- бойлерная - тут находится прачечная, находится система очистки воды, все технические устройства для отопления дома, электрический котел. Так же через бойлерную вы можете спуститься по удобной деревянной лестнице в винный погреб;
- сан.узел с большой ванной;
- гараж на 2 машины - 40 кв.м.;
- две просторных спальных комнаты;
- уютная гостиная со вторым светом (39,6 кв.м.) разделена на зоны, в зоне отдыха находится электрический камин;
- большая удобная кухонная зона, оснащенная всем необходимым, стоит дополнительная система отчистки воды. Из кухни выход на просторную террасу (23 кв.м.) и к бассейну;
На втором этаже расположено :
- холл;
- 3 спальных комнаты для гостей и хозяев;
- 2 балкона - один из комнаты с видом на гостиную, на второй балкон выход из санузла, с видом во двор;
- 2 гардеробные комнаты;
- просторный санузел с душевой кабиной;
Лестница в доме выполнена под заказ из массива дерева, стеклопакеты - пластиковые со светоотражающей защитой, пол на втором этаже из натурального дерева.
Дом построен качественно, для себя, не жалея денежных средств на материалы и мебель. В доме сделана усиленная защита по электрике, что очень важно в деревянных домах!
Коммуникации и автономность:
- магистральный газ заведен в дом и планируется запуск до конца октября!!! В доме выполнены все подготовительные работы. Для финального пуска требуется только замена котла. Газовое отопление значительно сократит ваши расходы.
- возведено отдельное капитальное здание для 2 генераторов, которые подключаются автоматически при отключении электроэнергии. Установлено 2 генератора Honda по 7 кВА каждый. Там же установлено 3 стабилизатора напряжения. В доме установлен громоотвод;
- 2 скважины - одна скважина на полив, вторая для бытового использования;
Условия сделки:
Полная юридическая чистота. Один собственник, обременений нет, никто не зарегистрирован.
Быстрый выход на сделку.
Рассмотрим обмен на интересные объекты г. Москва, г. Анапа, г. Геленджик, г. Новороссийск с доплатой.
Звоните, чтобы согласовать время индивидуального показа!
Арт. 144848111
