Купить дом или коттедж рядом с рекой в сельском поселении Южненское Краснодарского края

ДОМ НА УЧАСТКЕ ДЕСЯТЬ СОТОК, рядом лес, речка и озеро. В ДОМЕ ТРИ СПАЛЬНИ БОЛЬШОЙ ОГОРОД ( в прошлый сезон обрабатывался) отличный вариант для семьи с детьми, ( в спальне на мансарде заведены коммуникации для с гигееническим душем и раковины), КУХНЯ СТУДИЯ СО ВТОРЫМ СВЕТОМ (рабочая зона отделена), санузел, коридор. Дом утеплен, оштукатурен изнутри (под обои), залита чистовая стяжка, тёплый пол во всем доме, электрокотел, печь камин дровяная (может полноценно отапливать дом), участок огорожен, Можем сделать внутреннюю отделку под ваш вкус Подходит под матеpинcкий кaпитал, сepтификат, ипoтека, сeльскaя ипотека

Описание Продаётся уютный хорошо утеплённый дом (индивидуальный жилой дом) в живописном районе. Дом размером 10х18 метров (площадь за вычетом стен 157 м2), построенный на земельном участке 11 соток. Этот дом хорошо подойдёт тем, кто ищет комфорт и удобство проживания в ближайшем пригороде, так как не далеко речка и лес и в то же время 10 минут до центра города Белореченск на автомобиле. Рядом асфальтированная дорога, остановка общественного транспорта и магазин. В связи с большими размерами дома и удачным расположением дом подойдёт для большой семьи и, если вы пожелаете, одновременного ведения частной практики (в одной из комнат можно организовать кабинет). Вам будет очень комфортно проживать в этом доме, так как здание очень хорошо утеплено. Это подтверждено теплотехническим расчетом ограждающих конструкций, согласно которому толщина стен и перекрытия удовлетворяет санитарно-гигиеническим требованиям в строительстве. Толщина наружных стен 470мм (утеплитель - пенополистирол "Техноплекс" 50мм). Толщина перекрытия 175мм (утеплитель минвата "Технониколь" 150мм). Во всех коридорах, санузле, кухне-гостиной смонтирован теплый пол, в спальнях радиаторы отопления. В доме будет приятно находиться даже в самый зной летом, потому что внутреннее пространство дома не будет нагреваться, так как установлены окна REHAU c двухкамерным стеклопакетом с напылением на поверхность стекла специальной пленки, которая состоит из компонентов, отражающих инфракрасные (тепловые) лучи. Поверьте, а лучше проверьте - разница с простым остеклением ОГРОМНАЯ. Дом газифицирован для отопления, электрифицирован (электроэнергия - кухонная плита, бытовые приборы, освещение) 3 фазы 15 кВт. В этом доме выполнена современная и актуальная для города Белореченск система водоснабжения. В связи с тем, что забор воды производится с глубины 20м - вода вкусная, мягкая, по сравнению с вкусом и составом воды, если скважина 6 или 10 метров. Глубина заложения армированного фундамента 80 см, ширина 40 см. Внутри дома выполнена пред чистовая отделка. В доме три жилых комнаты (1 - 29,5 м2, 2- 29,2 м2 и 1 малая -14,2 м2 ) плюс кухня-гостинная евроформата 29,2 м2, санузел 5,8 м2, просторные широкие коридоры. Установлена потолочная раскладная лестница на чердак. На чердаке выведены антенные кабели для подключения к одной антенне. Построен септик большого объёма: 2 колодца глубиной 3 метра и диаметром 1,5м каждый (ОБЪЁМ V=10 м3). Звоните прямо сейчас!

Продаётся благоустроенный дом 74.7 м² с хорошим ремонтом, на участке 840м² и большой площадью пристройки в станице Советская. Состояние - "заходи и живи". что входит в стоимость: 1. Светлая с панорамным остеклением веранда/кухня (теплый пол) 2. Беседка Патио с мангалом, обеденной зоной и спорт инвентарем (беседка закрывается поликарбонатом на зимний период) 3. Помещение с камином для работы или обучения, можно использовать как лаунж зону. 4. Большая мастерская-гараж, в которой смотровая яма, рубильник и щиток на 3 фазы (380V), мансардная часть для сезонного инвентаря и вещей, рабочие столы, стеллажи для инструментов, полки, гардероб, раковина с подведенной водой и краном для мойки авто. 5. Малый гараж с полками для разных инструментов, запчастей, расходных материалов и т.п. 6. Баня с парной и купель-бассейном. 7. Отапливаемая теплица (установлена на фундаменте) 8. Хоз. постройки с сухим погребом 9. Коммуникации: центральный газ, электричество, вода, канализация. 10. Мебель и бытовая техника. 11. Новая крыша с мягкой черепицей (тишина в доме в любую погоду) 11. Один собственник, несовершеннолетних нет. Идеальное расположение, улица с двух сторон тупиковая (не проездная и тихая!), Большая развитая станица, расположена на левом берегу горной реки Уруп. В станице есть все необходимое для комфортного проживания и отдыха - детские сады, школы, музыкальная и спортивная школа - славятся своими выпускниками, дом культуры, большой Храм, новый благоустроенный парк, новый современный стадион, крупные производства и заводы (не вредная промышленность) такие как - молочный завод, маслозавод высокого уровня, тепличные хозяйства, агрохолдинг, птицеводческое предприятие и многое другое. Рядом все курорты Краснодарского и Ставропольского края, которые завораживают своей красотой, кристально чистым воздухом, заряжают энергией, силой и отличным настроением. Дом подходит под все виды расчетов (наличные, материнский капитал, ипотека, жилищные сертификаты,) - Сделку будут проводить квалифицированные специалисты имеющие опыт в недвижимости, земельных и юридических делах более 20 лет (проживают в станице) Есть вопрос? - звоните или пишите.

Дом готов к проживанию , мебель, техника все в доме. Большой огород и сад , огород уходит к реке .Имеются хоз.постройки, два подвала, гараж, летняя кухня кирпичная. В шаговой доступности магазин , детский сад , школа , почта , больница . Вокруг поселка много станиц, до Ростова 100 км, до Краснодара 180 км. В договоре купли-продажи указывается полная сумма. Звоните , пишите !!!!. Торг.

Арт. 59931701. Отдам в хорошие руки загородный дом по отличной рыночной цене, с прекрасным плодородным участком на котором можно выращивать свой чистый без пестицидный урожай, а можно просто всё засеять газоном и засадить плодовыми деревьями, это всё по вашему желанию. Через дорогу от участка есть отлична река на которой также можно проводить отлично время на отдыхе или рыбалке!!! Дом в приличном и пригодном для проживания в нём состоянии, есть все коммуникации ( Электричество, водоснабжение, газификация и отопление). Конечно же дом требует внимания как мужского так и женского!!!

продам дом в отличном состоянии, с мебелью !все вопросы по телефону

Одноэтажный жилой дом из блока и силикатного кирпича 186,4 м², кухня 26 м², отопление газовое, гараж, ванна, туалет раздельный, баня, кухня, под одной крышей, соединены верандой с двумя выходами. Участок 18.8 соток, сад, кирпичный сарай 30 м², два погреба. Постройка 2004 года. Высота потолка 2.8 метра. В доме 6 комнат, не считая кухни, рядом есть кладовая с погребом для хранения солений, картошки. Дом можно разделить на 2 хозяина, предусмотрено 2 разных выхода. Материалы стен-бетонные блоки с облицовкой из силикатного кирпича. В гараж можно попасть из дома, помимо раздельного санузла есть баня. Просторная кухня в 26 квадратов. По центру дома оборудована печь для отопления дровами и углём на случай чрезвычайных ситуаций. Большая площадь огорода-18.8 соток. Имеются дворовые постройки для ведения хозяйства-сарай, можно выращивать свиней, птицу-есть загон. Имеется большой погреб в сарае, емкости для хранения корма для животных на несколько тонн. Есть плодовые деревья: персик, яблони, груши, фундук, грецкий орех, виноград, абрикос, вишня, черешня, сливы. Огород можно вспахать трактором, забор снимается. Чернозём составляет минимум 50 сантиметров. Кадастровый номер на землю: 23:21:0102006:99 Кадастровый номер на здание: 23:21:0102006:265 Кадастровая стоимость дома по документам составляет 2 975 171,41 рублей. Стоимость при продаже: 3 100 000 рублей. Единственный собственник с момента постройки. В доме все выписаны. Возможность приобрести по программе "Сельская ипотека" от государственного банка АО "Россельхозбанк" до 3% годовых на сумму до 6 млн. рублей. Подробности узнавайте по бесплатному телефону горячей линии банка. На данный момент квоты государства доступны. Конечная цена обсуждается.

Продается дом со всеми удобствами. В доме 5 комнат, кухня-гостинная, санузел, душевая, коридор. Полы-ломинат, окна-пластик. Отопление -навесной кател, электричество, вода. Вода есть всегда!!!Ворота-откатные, забор-металлопрофель. Во дворе имеются хоз. постройки:сараи, лет. душ, теплица. На участке посажены плодовые деревья. Дом находится в центре столицы. В 15 минутах ходьбы школа, магазины, амбулатория, дет. сад, остановка. Для любителей рыбалки дом находится возле речки!!!

Площадь дома составляет 90.7 кв.м., на участке площадью 15 соток. Месторасположение: Дoм находится в экoлoгичeски чистом рaйонe, чистый cвежий воздуx. Удобное расположениe в cepeдине станицы. в шаговой доступности прoдуктoвый и хозяйственный магазин. На территории имеется колодец. Участок свободен под постройки. Подойдет застройщикам. Фсасад 34.9, длина 57.3. Участок идет на сужение 26.7. Легко купить: - документы в порядке и готовы к продаже - два собственник - без долгов и обременений - наличные - ипотека - ипотека + маткапитал Звоните, отвечу на все интересующие вопросы, согласуем просмотр в удобное для Вас время! Никакой комиссии при покупке . Лот 803423

Арт. 46124767 Добрый день! 86м2 по площади, 1 этаж, каркасный дом. Дом в отличном состоянии, сделан ремонт, дом отапливается дровяной печкой которая находится в середине дома, но можно поставить электро котел. Само здание отлично утеплено, летом там прохладно, а зимой тепло. 2 комнаты, 1 сан.узел, просторная кухня-гостиная, кладовая. Участок 7.5 соток, это как отдельное искусство. Огромное количество цветов и различных посадок, перечислить все не имеет смысла. Нужно увидеть в живую. На участке также расположены несколько хоз.построек и теплица. Печка работает от газового баллона, электричество 5 кВт, септик, вода центральная (общая скважина от СНТ) ПРО СНТ ВАРШАНА! Поселение в живописном месте, рядом с туристическим городом Анапа 25 км и крупнейшим портовым городом Новороссийск 20 км. Вокруг леса с дубами и грабами. Находится на небольшом склоне в не затопляемом месте, высота над уровнем моря от 88 до 178 метров. Строительство нашего поселения началось весной 2011 года. До ближайшего населенного пункта с развитой инфраструктурой (школа , детский сад, больница, банк и т.д.) поселка, всего 3,5 км. Площадь территории поселения составляет 37 га. Земля поселения имеет северо-восточный уклон. Климат местности средиземноморский. Лето в основном сухое. Осенью и весной выпадает большое количество осадков. Один-два раза в год бывают сильные ветра. Скорость достигает 35 м/c. Поселение находится недалеко от заповедной зоны. В местности преобладают дубы. Рядом находятся виноградники, орешники. Черное море находится примерно в 10 км. от поселения. Вся земля выделенная под поселение поделена на 146 участков и продается, статус земли "СНТ". Размеры участков составляют 6 и 7.5 соток. На территории поселения планируется своя инфраструктура и коммуникации. Подходит ипотека! Дом отлично подойдет как дача, так и для постоянного проживания. Место там действительно умиротворящее и спокойное. Звоните для записи на показ.

Продаем дом новый с новым ремонтом, 4ре комнатв + кухня-столовая, оформлено право собственности, долгов нет. Дополнительные фото отправим, Рядом выезд на ул. Российская. газ заведен, рядом остановка, магазины. Форма оплаты любая. агентам не беспокоить

Продаётся шикарный дом, блок обложен кирпичём - 209 кв м, из них -90 кв м. -жилых, отапливаемых, 80кв м.- подвал. 39 кв м. - мансарда.Коммуникации абсолютно все - газ, свет, центральное водоснабжение + своя скважина, интернет -оптоволокно, городской телефон, освещение улицы, асфальт+ тротуар, рядом детская площадка.Между домом и летней кухней крытое облагороженное помещение - 30кв м.Летняя кухня - (отапливаемая)-23 кв м.Гараж с ямой -33,5 кв м., высота ворот 2,55, над гаражем большое помещение.Баня. Капитальное строение -26кв м.. навес - 30 кв м.Рядом с домом водоём - пруд, остановка маршрутки и школьного автобуса, огород ухожен, молодой плодоносящий сад. В хуторе магазины, Магнит,больница ,школа, детсад,клуб, дороги - асфальт, в 3 км крупная станица - Варениковская - 17 тыс..От дома 600 м - канал (рыбный), река Кубань - 5 км,Чёрное море (Анапа) - 50 км, Азовское (Голубицкая) - 50 км. P/S. Для тех, кому участок большой, дом угловой, с возможностью межевания на 2-3 участка с последующей продажей.Для тех, кому мало земли, рядом с домом участок 50 соток, договорюсь с хозяйкой дёшево об аренде.

Дом находится в cтанице, располoженнoй в 50 км. от Азoвcкого мopя и гоpoдa куpoрта Ейск. B cтaнице есть 2 школы, 2 дeтских caдa, Пятёpoчка, Maгнит, Cбeрбанк. O дoме: это два домa, coeдиненныe общeй комнатoй. Мaтeриал основнoго дoма: саман+ киpпич. мaтeриaл втoрoго дома: кирпич. Количество комнат:5+ застеклённая веранда. Во втором доме есть кухня и ванная комната, всё отапливается. На участке есть утеплённый сарай кирпичный, кирпичный гараж, 2 погреба. Газ центральный, центральное водоснабжение (горячая вода - газовая колонка). Отопление- газовый котёл. Асфальтированный двор. Большое дерево - грецкий орех во дворе. Дополнительно: кондиционер, стиральная машина, холодильник. Дом в 5 минутах ходьбы от большой и красивой реки Ясени. Торг уместен.

Не упустите возможность приобрести свой идеальный дом! Продается шикарный дом в микрорайоне приречном . Описание: - Дом с отделкой под ключ - Месяц и закончены ремонтные работы - Двор будет с навесом - Стоять на воротах будет автоматика - Три изолированные комнаты - Ванная и санузел раздельно Звоните! Записывайтесь на показ объекта прямо сейчас! Рады будем ответить на все ваши вопросы. Лот 721679

Продаётся уютный дом в самой красивой станице Краснодарского края на берегу реки Кубань, в экологически чистом районе. Дом расположен на участке 2 800 кв.м!!! В доме четыре уютные комнаты, кухня, санузел, все удобства. Есть газовое отопление и кондиционер, вода и канализация. Дом построен из кирпича, к дому сделана отапливаемая просторная пристройка. На территории есть отдельно стоящий летний домик с газовым отоплением, гараж со смотровой ямой и подвалом, сарай. Во дворе между домами большая виноградная беседка, много места для отдыха и занятий спортом. В огромном огороде фруктовый сад, кусты смородины и крыжовника. В пешей доступности школа, магазин, остановка общественного транспорта и парк с детской площадкой. Хорошие соседи и развитая инфраструктура делают этот район еще более привлекательным для жизни. Если вы ищете место для жизни вдали от городского шума и суеты, то этот дом станет идеальным вариантом для вас!

В живописном месте недалеко от реки Афипс,в с/т Авиатор, продается дом с возможностью прописки и комфортного круглогодичного проживания небольшой семьи. Газ проведен по улице (стояк на углу), электрофикация стабильная без отключений, вода - скважина. Соседи живут постоянно. Участок 5,2 сотки правильной формы по фасаду более 23 метров, земля ухожена, на участке все плодоносящие деревья (унаби, инжир, 4 сливы, 3 груши, яблоня, вишня, фундук, малина), клубника и виноград. Есть место для бассейна. Веранда 27кв.м., обшитая свежей вагонкой может быть переоборудована под летнюю кухню. В кухне-гостиной останется кухонный гарнитур и "горка", в спальне полностью спальный гарнитур, сплит-система . Также в доме санузел с бойлером. Септик во дворе.Возможен небольшой торг. ЖИВЕМ КРУГЛОГОДИЧНО.ТУАЛЕТ И ДУШ В ДОМЕ.МОЖНО ЗАЕХАТЬ И ЖИТЬ.

Продается теплый кирпичный дом в центре станицы. Вся инфраструктура рядом (школа, детсад, магазины, рынок, спортивный центр, жд и авто вокзалы). Коробка дома 2006 года, внутренняя отделка 2011 года, свежий косметический ремонт сделан осенью 2023 года. Второй этаж мансарда стройвариант. Все окна в доме пластиковые. Индивидуальное газифицированное отопление. На участке также имеются кирпичные хозяйственные постройки: Курятник - 20м2; Летний душ; Кладовка - 2м2; Погреб - 16м2. Можно заезжать и жить.

Продается капитальный блочный дом облицованный сайдингом. В доме прихожая, кухня, коридор, помещение котельной, раздельный санузел, кухня-столовая, гостиная и 3 спальни. Сделан ремонт. Окна металлопластиковые, высота потолков 280 см, крыша андулин. Частично остается мебель. Коммуникации: отопление от твердотопливного котла, центральный водопровод+ скважина, электричество, канализация. На территории домовладения расположен капитальный гараж, хозпостройки. Ухоженный участок общей площадью 15000 кв.м. с теплицей и фруктовым садом. Поселок Ахтырский расположен в Абинском районе Краснодарского края между городами Краснодар и Новороссийск. В станице есть все объекты инфраструктуры необходимые для жизни: детские сады, школы, почта, больница, Сбербанк, художественная школа, отличный парк, магазины, аптеки и т.д. Легко купить: - Один собственник - Без долгов и обременений - Любая форма оплаты: ипотека, материнский капитал, сертификаты - Полное юридическое сопровождение сделки (подача заявки на одобрение ипотеки, оценка недвижимости, страхование недвижимости, составление договора купли-продажи) - Никакой комиссии при покупке Звоните! Записывайтесь на показ объекта прямо сейчас! Рады будем ответить на все ваши вопросы. Лот 513948

Дом в большой красивой кубанской станице с развитой инфраструктурой. Выгодное расположение: сеть магазинов, больница, аптеки, рынок, школа, река в шаговой доступности. Дом очень тёплый. Высокие потолки. Новая крыша. Перед домом большая лужайка, во дворе место под гараж и другие постройки. Много земли под огород. Плодовые деревья. Скважина. Хозяйственные постройки, подвал. Доброжелательные соседи.

Арт. 54499993 Продаётся эксклюзивное предложение компании - отдельный дом в Екатириновке! В этом доме выполнен качественный ремонт, установлены пластиковые окна и заведены все коммуникации. Внутри дома три комнаты, одна из них изолирована, а санузел совмещён. А какой живописный двор у этого частного дома! Если вы видите потрясающие фотографии и задумываетесь, возможно ли создать такой же дизайн у себя, то ответ - "да", это возможно. Посмотрите сами! Кроме того, через дорогу находится речка, которая станет отличным местом для любителей рыбалки и приятного отдыха. Не упустите уникальную возможность приобрести самый лучший дом! Звоните прямо сейчас, и мы организуем для вас показ.

Продажа от собственника! Индивидуальное отопление. Центральное водоснабжение. Все комуникации в доме. Участок 40соток огорожен, имеется большой навес, погребник и множество хоз построек все фото реальные приезжайте и сами в этом убедитесь. Так же с домом возможна покупка трактора мтз 80 в отличном состоянии со всеми документами, плуг трех корпусной, косилка роторная навесная захват 2,2 метра, грабли для сборки сена, культиватор сплошной 4,2 метра, тележка с платформой, мотокультиватор, окучник для обработки и копки картофеля все это можно приобрести за отдельную плату. Выход из дома на две стороны все под навесами. Центральное водоснабжение, газ и электричество! В данный момент в доме проживают родители и они же собственники проблем с переоформлением не будет! Остались вопросы звоните, приезжайте смотрите.

Продам 1/2 благоустроенного коттеджа в хуторе Протоцкие Краснодарского края с мебелью и техникой на земельном участке 25 соток. Добротный крепкий дом на высоком фундаменте из железобетонных плит с подвалом на 2 хозяина. Наша квартира 90м2 состоит из веранды, зала, 2-х спален, кухни, раздельного санузла, кладовой. Дом хорошо держит тепло зимой и прохладу летом. Коммунальные платежи маленькие. Навесной итальянский двухконтурный газовый котел обеспечивает отопление дома и горячую воду. В доме установлена сплит система, есть вайфай от Мегафон, пластиковые окна с жалюзи во всех комнатах. Пластиковые окна и двери в шлакоблочных постройках. Есть погреб, баня, летняя кухня, курятник, стайка для коз, гараж, 25 соток земли, очень много плодовых деревьев: груши, яблони, слива, черешня, вишня, абрикос, персики, инжир, унаби, крупная шелковица, малина, ежевика, грецкий орех, фундук, ... В 200 метрах от дома река Протока (не затопляет, высокая дамба) отдых, рыбалка, охота. Излишки от личного подсобного хозяйства охотно раскупают жители хутора через местную группу "Купи-продай" в Ватсапп, т.к. многие жители, особенно жители 2-этажных домов, не имеют собственного хоз-ва. Соседи по дому и на улице приятные интеллигентные люди. Проблем с работой нет! В хуторе есть начальная школа (старшеклассников возят в школу на автобусе в ст. Чебургольская (5 км. от дома до школы, остановка в 3 мин.), детский сад, почта, магазины, действующий дом культуры (концерты к праздникам, бесплатные фильмы, дискотеки), детская площадка, стадион, фельдшерско-акушерский пункт, все недалеко от дома. Так же в 5 км. от дома (в ст. Чебургольская) принимает участковый терапевт, есть сетевой магазин "Магнит", Сбербанк, церковь. Мы находимся в 20км. от райцентра ст. Полтавская - очень большая станица с больницами, поликлиниками, супермаркетами, парками, рынками, многоэтажными домами... На машине 33км. от дома до г.Славянск-на-Кубани, 107км. Краснодар, 130км. Анапа, 170км. Геленджик, 440км. Сочи. До ближайшего дикого пляжа Азовского моря 59км. (большая часть дороги проселочная), по трассе пляж Оазис- 95км, Голубицкая, Ачуево - 110км. До Черного моря Анапа, Витязево - 130км.(весь километраж указан по трассе на машине, дороги отспрашивайтеличные, до дома метров 100 насыпная, остальное - асфальт). Мы уезжаем в другой регион к детям, оставляем мебель, вещи, бытовую технику, сельхозтехнику - ВСЕ!!! Заходи и живи!!! Не стесняйтесь, звоните, , будем рады ответить на все вопросы.

Продам дом 2021 года постройки. Жилая площадь 87 кВ м + подсобное помещение 10 кв м . Площадь земельного участка 25 соток В саду много плодовых деревьев: орех, черешня, слива, айва, терновник, яблони, кизил, персик, абрикос. Дом новый, теплый , уютный - заезжай и живи. Все необходимое здесь есть. Отопление от электрополов . Газ в дом не проведен ( проходит по границе участка) можно сделать при желании. Коммуникации : сэптик Дом продаем без мебели и техники. Кухонный гарнитур остается. Мы переезжаем в другой город, поэтому продаем наш дом срочно ! Место здесь тихое и спокойное, рядом есть речка. Станица Калининская находится в 3 км , до Краснодара 73 км Звоните по любым вопросам, приезжайте, смотрите . Я собственник, обременений нет, дом полностью готов к продаже.

Дом общей площадью 107 кв.м. состоит из трех комнат на первом этаже, кухни и сан.узла, на втором этаже располагается еще одна спальня. Все коммуникации есть ( свет, вода газ). На участке площадью 26 соток располагается 2 гаража, летняя кухня, кладовая и подвал. Участок ухожен. Имеется сад и разнообразие плодовых деревьев: черешня, вишня, орех, персики, гранат, унаби, груша, инжир. 624361

Прoдaю пoлoвину домoвлaдения на участкe 6 сoт и ещё cмeжный учacтoк 6 сотoк. Дoм cдeлaн нa совесть, т.к. в нём жили круглогодичнo. В домe имеется камин, caуна c бaнeй, c/у, витpажный выхoд из гоcтинной, гаpаж, а также мозаичное витражное оcтeкление. По фасадному остеклению пepвого этажa устанoвлeны рольставни с электроприводом. Участки ухоженные, с установленной теплицей, фруктовыми деревьями, виноградом, зоной отдыха с беседкой и мангалом, фонтаном и частично ландшафтным дизайном. Пользоваться можете всем. На 100%. Второй собственник проживает очень далеко и не имеет возможности приезжать. Соответственно, можете договориться о выкупе его доли.