Долина Очарования
4 минуты пешком
16 000 000 ₽
Эксклюзивное предложение для тех, кто различает просто дом и актив с доходностью. Новый дом (сдан в 2025 г.) в архитектурном стиле Барнхаус с панорамным остеклением и вторым светом оснащёным всем необходимым. Расположен в престижном СНТ Лазурный берег (Горячий Ключ) со своим пляжем. Локация с тройным преимуществом: 5 минут до Горячего Ключа, 60 км до Краснодара и 60 км до моря.
АРХИТЕКТУРА И ПЛАНИРОВКА (102,5 м² с террасой):
Кухня-гостиная 30,78 м². Высота потолка — 5 м (второй свет). Витражные окна.
Две изолированные спальни по 10,5 м².
Прихожая 10 м².
Санузел 4,5 м².
Открытая терраса 32 м².
Материал: каркасная технология.
ОСНАЩЕНИЕ
Мебель (шкафы, диван, стол, стулья, кровати, матрасы, кухня)
Кухонная техника (холодильник, электроплита, посудомойка, микроволновка, кофемашина)
Посуда
Новое постельное белье
"ЗАХОДИ И ЖИВИ"
ЗЕМЛЯ И ПОТЕНЦИАЛ (9,6 соток)
Участок ровный, огорожен (евроштакетник, профлист), территория вокруг дома и дорожки — речной щебень.
Взрослое озеленение: собственный 100-летний дуб, молодые дубки, саженцы инжира и лавровишни.
Резервная зона застройки 2310,5 м: подготовленный плацдарм для второго жилого дома, сада, банного комплекса или бассейна.
Хозяйственная постройка 2,852,15 м.
ЛОКАЦИЯ
Окруженный лесом и горами, рядом протекает горная река с пляжем, в районе развитая инфраструктура (всего 5 минут на автомобиле до Горячего Ключа и ресторанов Харчевня, Старый Замок, ж/д станция, такси), рядом множество туристических локаций.
ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ
Объект оборудован всем необходимым для жилья и полностью готов к эксплуатации в формате выходного дня или посуточной аренды премиум-сегмента.
Дефицит стильных новых домов в сложившемся курортном предгорье. Земля здесь исторически дорожает.
Идеальный сценарий: вы отдыхаете здесь в будни, наслаждаясь тишиной, а в выходные и летний сезон дом сдает себя сам, принося стабильный доход или используете как личный курорт, пока земля и архитектура растут в цене.
Вариант А: Строите второй гостевой дом или банный комплекс. Удваиваете чек посуточной аренды.
Вариант Б: Ничего не делаете. Просто продаете участок через пару лет, когда цены на землю здесь улетят в космос.
Бонус: На участке растет 100-летний дуб. В ландшафтном дизайне это стоит, как крыло самолета, а вам досталось бесплатно.
ТЕХНИЧЕСКОЕ ОСНАЩЕНИЕ
Электроснабжение: 7,5 кВт.
Отопление/охлаждение: экономичные инверторные сплит-системы (управление Wi-Fi). Возможна установка газгольдера с газовым котлом.
Водоснабжение: централизованное от скважины СНТ.
Горячая вода: электрокотел (управление Wi-Fi).
Канализация: септик КИТ (закрытый тип).
Безопасность: замкнутый контур видеонаблюдения (управление Wi-Fi) по периметру дома. Охраняемая территория СНТ.
Связь: интернет (Wi-Fi).
ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА
Один совершеннолетний собственник. Обременения отсутствуют. Полный пакет документов. Проведено межевание. Сделка через ипотеку приветствуется. Разумный торг возможен при оперативном выходе на сделку.
