Продам новый дом (строил для себя) площадью 75,7 м² (поселок Новые Поляны), участок 10,13 сот. (Земли населенных пунктов / Личное подсобное хозяйство). Дом: этажность - 1.
Стены дома построены по известной в Рунете технологии Сам Себе Дом 4,0 автором этой технологии (на пару с сыном).
Пирог стены дома (снаружи-внутрь): армированная бетонная плита (несъемная опалубка) толщиной 30 мм, монолитный армированный опилкобетон, толщиной 250 мм, гипсокартон 12 мм, шпаклевка, краска. Наличие наружной бетонной плиты позволяет надеяться на вечность (100 лет) дома. А внутри стены и потолок, перегородки везде гипсокартон гарантирует экологичность жилища.
Крыша обычная стропильная. Кровля металлочерепица. Высота потолков 2,85 м.
Пол: по грунту бетонная стяжка, ОСП 9 мм, линолеум.
К дому примыкает навес 5х8 м. с непрозрачным покрытием.
Чистейшую воду из колодца можно доставать как вручную (воротом), так и насосной станцией.
На участке есть фундамент под гараж 5,5х8,5 м. Забор временный, только чтобы коровы не проходили.
К коробке дома с перегородками и с крышей-кровлей, построенной 7 лет назад, в 2024 году добавились: внутренняя отделка, санузел (ванна, унитаз, раковина умывальника, бойлер на 100 л.), кирпичная печь на 2 конфорки с встроенным котлом для отопления, водяная система отопления, разводка холодной и горячей воды, канализация, септик, скрытая электропроводка, камин. Газ проходит прямо по участку в пяти метрах от дома.
На участке растут большая яблоня и деревья ореха-фундука. От них двойная польза: урожай плюс великолепная тень в жаркую погоду.
Интернет - устойчивый прием 4G, по улице проходит оптоволоконка.
В поселке есть церковь, школа, детсад, куча магазинов, открытый спортивно-развлекательный комплекс с детской площадкой (19 тыс. кв.м.). Деревенская тишина и лесной воздух.
Дом расположен на окраине поселка, рядом лес на горе. По соседней улице проходит асфальтированная дорога, по которой можно сейчас за 20 мин. доехать до г. Апшеронска, а через пару лет за часок до Черного моря по строящейся трассе Черниговская-Дагосыс. Цена земли по этой причине непрерывно растет. (Несколько лет назад можно было купить участок по 20 тыс. р./сотка, сейчас минимум за 100 тыс. р./сотка).