Таунхаус 158 м² в ЖК "Германия", Немецкая деревня. Полная реконструкция с увеличением площади.
Двухэтажный таунхаус в малом доме на 6 квартир — закрытый посёлок "Немецкая деревня", ЖК "Германия". Жилая площадь фактически 158,5 м² (1 этаж — 80,09; 2 этаж — 78,40). В документах — 126,5 м². Разница — за счёт полной реконструкции фасада с увеличением полезного объёма.
Планировка — 3 спальни, 3 санузла
— 1 этаж: кухня-гостиная, гостевая спальня, санузел
— 2 этаж: основная спальня, детская, гардеробная, 2 санузла, застеклённая лоджия
— Подвал — дополнительное полезное пространство к общей площади. Качественно гидроизолирован (сделан "на совесть", сухой круглый год), проведены электрика и вентиляция — готов под мастерскую, спортзал, кладовую или кабинет
Высота потолков: 2,95 м (1 этаж), 2,60 м (2 этаж).
Во что реально вложены деньги — конкретные цифры
Готовили под себя, отсюда дорогие материалы и индивидуальные решения:
Окна — 1 000 000 ₽: стеклопакеты с алюминиевым профилем
5-метровый витраж на задний двор
Конвектор под витражом — 206 000 ₽, во всю длину окна
Входная дверь — индивидуальный заказ
Полная шумоизоляция от соседей с двух сторон
Сантехнические инсталляции — производство Германия
Дизайнерские радиаторы во всех комнатах
Полное обновление фасада — базальтовая вата + красный кирпич
Полное обновление крыши
Трассы под кондиционеры во все помещения
Датчики движения на окнах для охранной системы
Стены — красный кирпич (фасад и межкомнатные). В жару прохладно, зимой тепло удерживается без перегруза отопления.
Инженерия
— Газ заведён в дом — отопление и горячая вода от собственного котла. Котельная оформлена как изолированная прихожая. Договор на ТО газового оборудования заключён
— Центральная городская канализация
— Все коммуникации и электрика — новые, по проекту. Полный пакет технической и проектной документации передаётся новому собственнику
— Оптоволокно Ростелеком
Двор и парковка
— Навес под 1 авто (при желании можно продли.
Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.
Код пользователя: 205816
Номер в базе: 12918802
