Купить загородную недвижимость на улице Храбрая в селе Абрау-Дюрсо в муниципальном образовании Новороссийск

Продается дом о/п 260 кв.м на участке 7 сот. в уникальном месте среди гор и можжевелового леса. Дом построен по всем архитектурным нормам и разрешением. Есть проект. Работы велись через официальную строительную фирму. Был заключен договор. Введен в эксплуатацию. Два этажа плюс цоколь. Плиты перекрытия монолитные. Участок прямоугольник формы. Грамотно распланирована зона застройки дома, много места для сада и других вспомогательных построек, а также зоны для отдыха. Сделаны подпорные стены, как в проекте. Коммуникации:свет 15 квт.,скважина, биосептик.В перспективе газ. В дом заведены все трубы и кабеля. Есть отдельный вывод кабеля и водяной трубы на будущий бассейн. Свежий чистый воздух. Улица жилая, со всех сторон строятся. Массив уже переведён в ИЖС, нет никаких ограничений и обременений. Рядом, в пешей доступности озеро Абрау-Дюрсо, в 2х минутах пляж "Лиманчик". Абрау-Дюрсо с каждым годом все больше развивается, строятся дороги, инфраструктура. При этом само место остаётся одним из уединенных от городской суеты в нашем городе, что делает ещё более привлекательным для строительства и жизни. Торг реальным клиентам. Ипотека подходит! Все виды расчёта! Поможет в одобрении ипотеки. Без комиссии!!!

Срочно! В продаже уникальный объект! Один из самых больших частных домов в стиле Афрейм в России! Собственник, никаких комиссий агентствам и посредникам! Все документы на дом и земельный участок Юридически Чисты И Готовы к сделке! Все фото объявления сделаны в июле 2024 г. Я строитель/Архитектор, профессионально проектирую и строю дома по всей Европе с 1979 года! Этот дом строил для себя! Прочтите описание — Расписал для Вас все! От фундамента до отделки. Общая площадь дома 394,6м2 с учетом веранд и балкона. Площадь участка 8 соток по документам, фактически больше(с учетом дороги и примыкающих кусков участка). Дом экологически чистый, категорично не использовались химические краски, покрытия и дешевые материалы. Грамотно распланированный участок, выбрано 1500 кубометров грунта, залито до 4-х сотен кубов бетона (фундамент, подпорные стенки, дороги), фундамент — утепленная шведская плита (Ушп). Все перекрытия и основание лестницы Молнолитный Железобетон. Фасад утеплен пеноплексом. Крыша утеплена 150 мм утеплителя (пеноплекс, пенополистирол, 2 слоя пенофол фольгированный). Внутренняя обшивка Лиственница, имитация бруса. Кровля — слой Осб, к ней гидро пароизоляция и финская мягкая черепица. Фасадные витражные стеклопакеты — Двойной Стеклопакет из закаленного американского стекла- 8 мм с наружи и со стороны комнат тоже 8 мм, по середине 6мм, внутри аргон(инертный газ) и 3 слоя напыления( отражение ультрафиолета, сохранение тепла летом, зимой прохлады. Несущие конструкции фасада дома из клеёного бруса. Все окна, двери входной группы из теплого алюминия Аluтес, цвет сахара. Межкомнатные внутренние двери-Массив Ясеня, высота 235см(не стандартной высоты), объемный свободный проход, не давит, это нужно увидеть и почувствовать. Авторская Лестница — отделка из массива ясеня, основа железобетонная, надежно, крепко, долговечно, не скрипит не качается! Все деревянные конструкции дома вскрыты экологичным льняным маслом Borma И Tikkurila. В соединении деревянных конструкция использовались современные каленые высокопрочные штифты, а так же в соединениях использована Американсая Технология-зубчатыми пластинами(гарантия высокой прочности и долговечность несущих деревянных конструкций. Все полы в доме изготовлены из Немецкой Инженерной Доски с покрытием Натурального Дуба, санузлы, коридоры, технические помещения и кухня имеют встроенные теплые полы, отделанные дорогой немецкой, итальянской и испанской плиткой премиум. 2 Санузла(по 7,5 м2 каждый)! Мебель в санузлах так же из массива ясеня, сантехника во всем доме немецкая — Grohe и AM PM и Am Pm, в одном из них многофункциональный умный унитаз, ванна оригинальная Итальянская. Стены окрашены итальянской премиальной краской San Marco. Вся бытовая техника европейских производителей Gorenje, Electrolux, Hansa, Tasot. Столешницы кухни из натурального Гранита Гранита, мебель кухни из массива ясеня, подоконники из Мрамора. Бассейн премиум класса из Яхтенной смолы, полиэстера с виниловым покрытием, покрытие-королевский бриллиант, размер 4м на 8м со светодиодной мультиколлорной подсветкой. Дорогая без хлорная система отчистки бассейна(Англия). Вода сетевая постоянная, заведен газ, септик безоткачеваемый, свет 15квт. В доме газ! Газовый котел Viessmann. Большая терраса 74,6 м2, рассчитанная более чем на 60 персон, выполнена из лиственницы и покрыта тем же экологичным террасным льняным маслом. В основном зале установлен Чугунный Камин мощностью 24 кв, при необходимости протопит весь дом самостоятельно, продуман и выполнен грамотный тепло — воздухо — обмен, никаких запахов гари и прочих неудобностей! Вся электрика — Медная проводка, по деревянным конструкциям проложен пожаробезопасный негорючий провод. Потрясающий панорамный вид со всех этажей и с терасы на озеро Абрау и на знаменитый Завод Шампанских Вин! Исключительное расположение: До Новороссийска — 15-20 мин езды на авто. До Анапы — 1 час 15 мин езды на авто. До Геленджика — 1,5 часа езды на авто. До пляжа Дюрсо — 15 мин на авто. До морского пляжа в Абрау (Абрау Бич) — 5 мин на авто, 20 мин пешком. #Продается дом в Абрау Дюрсо#купить дом#самый красивый A-Frame#недвижимость#инвестиции в недвижимость#купить гостиницу#купить отель в Абрау Дюрсо#купить элитный дом на Юге#дорогой дом#дом с бассейном#архитектурный#дизайнерский#c видом на озеро#на горы#с историей.

Kраcивeйший уголок пpироды в пригоpодe гоpoдa Нoвоpоccийcкa - элитный куpортный посeлoк Aбрау-Дюрсo с Шикаpным oзepoм c пpoгулочнoй пeшеходной зoнoй и уютными кaфe, завод шампaнcких вин - тиxоe и спокoйнoе местo для кoмфopтногo проживaния и oтдыxа! Центp пoceлка - район гостиницы Империал. В продаже ДОМОВЛАДЕНИЕ 400 кв.м. с ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКОМ 12 соток - для большой и дружной семьи ЛИБО для организации уютного гостиничного комплекса для отдыхающих и туристов - до пляжа Дюрсо 10-15 минут на транспорте. Все коммуникации центральные - газ/свет/вода/канализация. В доме 9 полноценных жилых спален, три санузла, большой мансардный этаж - свободной планировки с прекрасным видом на Озеро. В доме три входа, на участок два заезда с откатными воротами и калитками, гараж. Дом можно разделить на два абсолютно изолированных входа - для проживания двух семей. Участок ухожен/распланирован/имеется сад, теплица и беседка для отдыха. На участке так же расположена летняя кухня и в отдельном помещении баня, кладовая и мастерская. По запросу пришлю больше фото дома и поэтажный план с экспликацией! В Договоре купли-продажи будет указана полная стоимость. Возможен обмен с доплатой на домовладение меньшей площади в г. Новороссийске. Звоните! Просмотр исключительно по предварительной договоренности!

Уголок спокойствия и уюта в незабываемом меcте, на ЮГЕ РОССИИ, среди cкалиcтых гоp, в прoдажe дoм в 3-x уpoвняx + терраса с перголой на 4 уровне c видoм на озерo Абрaу-Дюрcо. шиpокaя вapиативнoсть eго иcпользовaния: он мoжeт служить как для постoянногo житeльства, как загopoднaя дача, так и как база для коммерческой деятельности. Здесь можно обустроить отель, место для комфортной работы на удалёнке, или использовать жилплощадь в качестве гостевого дома для сезонных отдыхающих. Высокий спрос на услуги гостиницы обеспечивается еще и удачным расположением: всего в 40 километрах от дома находятся сразу два аэропорта, в Анапе и Геленджике. Так же дом можно приобрести на две семьи, что бы быть ближе с близкими людьми. - Общaя плoщадь домa - 770 кв.м. - Учacток - 10 сот. Дoм постpоeн пo индивидуальному пpoeкту, в стиле Xай Tек. Каркас стен монолитный, заполнение блочное, перекрытие между этажами бетонное. Фасад утеплен и отделан штукатуркой короед. Окна КВЕ лимитированный выпуск, изготовлены по инновационным технологиям Двери фирмы Неrmаn (Германия) , изготовленные из высококачественных материалов. Лестницы между этажами монолитные. Крыша крайнего этажа выполнена в виде смотровой террасы с не забываемым видом на озеро Абрау-Дюрсо. Коммуникации: Свет - 15 кВт. Септик - 8 куб. Скважина - 58 м. Газ по границе участка, 9 тр и дом газифицирован. Дом расположен на участке с облагороженным садом, где произрастают вишня, черешня, яблоня, инжир, плодовые кустарниковые растения, зона отдыха с растениями и кустарниками туя, пихта, много разновидностей роз и др. Для вашего удобства разработана специализированная система полива, для ухода за зоной отдыха и садом. В шаговой доступности: магазины, 2 ресторана европейской и французской кухни, кафе, отель 4 * "Империал" & Champagne-spa, банк, почта, школа, детский сад, поликлиника. В посёлке Абрау-Дюрсо находится завод шампанских вин (1870 г.) Винный Дом Абрау-Дюрсо. Музейный комплекс. Интерактивная галерея современного искусства. Конгресс-холл. Храм Св. Ксении Петербургской. Парусный клуб. Йога-клуб. Конный клуб. В окрестностях посёлка и у дома виноградники. 2 км до Чёрного моря 20 мин езды до г. Новороссийск, 1ч езды до Анапы или Геленджика. В 10 мин езды так же есть пляж Аbrаu Веасh, в 10 мин езды пляж п. Дюрсо. На шаговой доступности модные Кафе, рестораны, бары, а так же вся инфраструктура п. Абрау-Дюрсо (больница, школа, детский сад и т.д.) Район застроен, соседи живут постоянно, шумных соседей нет, все сохраняют и наслаждаются спокойствием и тишиной! Свои личные закаты и рассветы с вашей террасы! Дом продается целиком! Документы в полном порядке, готовы к сделке. Полная цена в договоре. Ипотека любого банка!

Продаем дом в самом центре Абрау-Дюрсо. До озера Абрау 500 шагов. Рестораны, Сбербанк, Магнит, Аптеки, Фудкорт -все в шаговой доступности! Дом из клееного бруса в самом центре Абрау-Дюрсо. Готовность дома 95%. Осталось залить полы, установить мебель и сантехнику. На нижнем этаже апартаменты ( готовность 70%) для сдачи в аренду. Самая основная статья расходов-разработка горы и залив бетона=Сделаны! Собственность. Все дополнительные фото и видео пришлю по запросу.

Добрый день. Продается ДОМ 280 м² в Абрау-Дюрсо, не далеко от МОРЯ с видом на озеро. ЦЕНА дома указана согласно рендерам (проектное фото - с отделанным фасадом и крышей), без внутренней отделки, но с инженерными сетями. Этот дом, находится рядом с домом, где московские КИНЕМАТОГРАФЫ художественного фильма "ЖДУН", пожелали проводить свою премьеру. ! А теперь к объявлению! ! ПРОДАЖА БЕЗ КОМИССИИ! Покупатель не оплачивает комиссию АГЕНСТВУ! С юридической чистой историей! Кстати, если Вы сейчас продаёте свою квартиру или дом, то мы можем сразу КУПИТЬ её! А также безопасно и с удовольствием юридически сопроводим Вашу сделку! Деятельность нашего агентства ЗАСТРАХОВАНА. Будем рады покупкам с нами и у нас! Описание и фотографии соответствуют действительности! ПРО ДОКУМЕНТЫ: МЫ в ПРЯМОЙ ПРОДАЖЕ, поэтому готовы К БЫСТРОМУ ВЫХОДУ НА СДЕЛКУ -ОБРЕМЕНЕНИЙ нет! -Земля ИЖС в собственности. ПОДХОДИТ ПОД ИПОТЕКУ и различные СЕРТИФИКАТЫ. В нашей компании существует свой ИПОТЕЧНЫЙ ОТДЕЛ, и при необходимости, поможем с одобрением! ПРО ДОМ и УЧАСТОК: Первый этаж: Кухня-гостиная 53,3 м² Кабинет-22,6 м² Санузел 7.4 м² Терраса 28.9 м² Второй этаж: Спальня 1 25 м² Спальня 2 22.6 м² Спальня 3 16.4 м² Хол 16 м² Санузел 7,2 м² Балкон 25,2 м² ДВУХЭТАЖНЫЙ ДОМ без внутренней отделки на 5-ти сотках земли. Сейчас проводятся работы по расширению участка до 7-ми соток. - Дом расположен на СКАЛИСТОМ основание, с ЖЕЛЕЗОБЕТОННЫМИ сваями и утепленной Ж/Б плитой (защита от сырости и экономии теплоэнергии). - Стены, плиты перекрытия и лестница, выполнены из керамзитобетонного блока и железобетона. Уникальная планировка. Дом находится на склоне, так что дом имеет ДВЕ входной двери на улицу, на первом и на втором этаже. Что позволяет жить на первом этаже, и одновременно использовать второй этаж с ПЯТЬЮ изолированными комнатами в аренду, получая ежедневный доход. Во всем доме водяные теплые полы. Свет, газ, вода, канализация. Рядом детский садик, школа, больницы, магазины. Одно из преимуществ данного дома это современный дизайн и живописный панорамный вид, смотря на который, человек получает исцеляющий эффект и душевное удовлетворение. Торг реальному покупателю при просмотре объекта. Планируемое завершение строительства согласно рендерам - конец IV -го квартала 2024 г. Внимание! Предусматривается рассрочка до завершения строительства. Объект принадлежит застройщику, поэтому при обоюдной договорённости, внутренняя отделка может производиться под ключ. Звоните, пишите, с радостью отвечу на все Ваши вопросы! НЕ ЗАБЫВАЙТЕ добавлять в ИЗБРАННОЕ чтобы не затерять ОБЪЯВЛЕНИЕ!

Добрый день. Продается УНИКАЛЬНЫЙ ДОМ 391 м², не далеко от МОРЯ с видом на "МИЛЛИОН". Это НЕОБЫЧНЫЙ дом, так как только в нем, московские КИНЕМАТОГРАФЫ художественного фильма "ЖДУН", пожелали проводить свою премьеру. Теперь Вы, и Ваши друзья смогут увидеть Ваш дом с экрана телевизоров. ! А теперь к объявлению! ! ПРОДАЖА БЕЗ КОМИССИИ! Покупатель не оплачивает комиссию АГЕНСТВУ! С юридической чистой историей! Кстати, если Вы сейчас продаёте свою квартиру или дом, то мы можем сразу КУПИТЬ её! А также безопасно и с удовольствием юридически сопроводим Вашу сделку! Деятельность нашего агентства ЗАСТРАХОВАНА. Будем рады покупкам с нами и у нас! Описание и фотографии соответствуют действительности! ПРО ДОКУМЕНТЫ: МЫ в ПРЯМОЙ ПРОДАЖЕ, поэтому готовы К БЫСТРОМУ ВЫХОДУ НА СДЕЛКУ -ОБРЕМЕНЕНИЙ нет! -Земля ИЖС в собственности. ПРО ДОМ: ТРЁХЭТАЖНЫЙ дом размером 18х15 м, находится в АБРАУ-ДЮРСО на 8-ми сотках с видом на ОЗЕРО. При строительстве дома использовались самые лучшие и дорогостоящие материалы. - Дом расположен на СКАЛИСТОМ основание, с ЖЕЛЕЗОБЕТОННЫМИ сваями и утепленной Ж/Б плитой (защита от сырости и экономии теплоэнергии). - Стены, плиты перекрытия и лестницы, выполнены из керамзитобетонного блока и железобетона. - Фасадное БРОНИРОВАННОЕ остекление из ТРОЙНОГО каленного стекла, толщиною 56 мм. Вес одного стеклопакета составляет более ОДНОЙ ТОННЫ. - Все остальные окна изготовлены не из пластика, а из ТЁПЛОГО АЛЮМИНИЕВОГО профиля ALUTEX. - Подоконники из МРАМОРА. - ПОЛЫ: из немецкой инженерной ДУБОВОЙ доски. Тёплый пол установлен на КУХНЕ, прихожей и в сан.узлах. - Лестница, отделанная массивом из ясеня. Авторская работа, удобная и безопасная. - Межкомнатные двери - МАССИВ ясень, высотою 2.4 метра; Первый этаж: Гостиная 64 м² с ПАНОРАМНЫМИ окнами и с КАМИНОМ, производство Франция. Кухня 24 м². Кухонный гарнитур выполнен из массива, а столешница из БРАЗИЛЬСКОГО ГРАНИТА. Встроенная бытовая техника европейских брендов. Кабинет (спальня) 18 м² + гардеробная 3 м² Прихожая 8.5 м². Встроенные шкафы из массива. Санузел 7.5 м². Душевая кабина, фаянс, краны - производство Италия, Германия. Второй этаж: МАСТЕР СПАЛЬНЯ 42 м² с витражными окнами и с выходом на балкон. Вторая спальня 30 м² с мебелью и встроенным гардеробом. Санузел 7.2 м². Ванна Италия. УМНЫЙ унитаз гиг. душ, подсветка, подогрев. Со второго этажа выход на террасу 43.3 м² Третий этаж: Комната 29 м². Можно использовать в разных направлениях как комнату, как детскую спальню, а также как бильярдную или спорт зону. ПРО КОММУНИКАЦИИ: Свет, газ, вода, канализация. Авто полив. Интернет - оптоволокно, охранная сигнализация. ПРО УЧАСТОК: На территории оборудован БАССЕЙН 3.7х 8 м, с дорогостоящим, БЕЗ ХЛОРНЫМ, автоматически обслуживающим оборудованием. На участке таже имеется крытая парковка навес. Звоните, пишите, с радостью отвечу на все Ваши вопросы! НЕ ЗАБЫВАЙТЕ добавлять в ИЗБРАННОЕ чтобы не затерять ОБЪЯВЛЕНИЕ!

Продается дом мечтателя в стиле шале в Абрау-Дюрсо. Панорамный, живописный вид, современный дизайн, удобная планировка, уникальная локация - выгодно отличает этот объект от других, и является жемчужиной Абрау-Дюрсо. Первый этаж: гостиная с окнами в пол и камином, кухня-столовая (гарнитур из массива, столешница бразильский гранит), кабинет (спальня), гардеробная, прихожая (встроенные шкафы из массива), санузел (душевая кабина, фаянс, краны - производство Италия, Германия), большая терраса на 75кв. Второй этаж: мастер спальня с витражными окнами и с выходом на балкон, вторая спальня с мебелью и встроенным гардеробом, санузел (ванна Италия, умный унитаз, гиг. душ, подсветка, подогрев, выход на террасу 45кв. Третий этаж: комната, можно использовать как детскую, гостевую, спальню, бильярдную или спорт зону. Коммуникации: свет, газ, вода, канализация. Отопление газовый котел VIESSMANN (Германия), батареи BOSH (Германия), розетки и выключатели (Donel Италия), авто полив. интернет - оптоволокно, охранная сигнализация. На территории - бассейн 3.7х 8 м, с автоматически обслуживающим оборудованием и очисткой без хлора, крытая парковка навес, ландшафтный дизайн, брусчатка. Инфраструктура в шаговой доступности: детский сад, школа, городская больница, разные продуктовые магазины, рестораны, АРТ-ПАРК, отели, кафе, набережная, озеро, винодельня. По любым вопросам - звоните, пишите.

Продается дом в Абрау-Дюрсо. Площадь дома 600 кв. м. В цокольном этаже гараж, котельная. два помещения свободного назначения. на первом этаже кухня 30 кв. м., зал 48 кв. м, зимний сад, сауна, бассейн, душ, также санузел с ванной. Большой коридор. На третьем этаже четыре спальни. Из каждой спальни выход на террасу. Терраса вокруг дома 100 кв. м. Мансарда площадь 100 кв. м. свободной планировки. Отопление газовое, вода сетевая постоянная. Имеется накопительный бак.Участок 12 соток. На участке фруктовый сад.

Продаётся дом с земельным участком Ижс. Очень удобное расположение в тихом месте, рядом лес, по всей улице сделали новый асфальт. До центра Абрау 2 минуты на машине, до моря 15 минут. В доме 3 спальни, просторный зал с кухней, гардеробная, санузел, тех помещение, большая терраса. Коммуникации: Газ (по фасаду проложена новая труба для возможности нормального заезда на участок. Подключить газоснабжение возможно от фасада или соседа). Вода (заключён договор водоснабжения, счётчик подключён в колодце и опломбирован). Электричество (заключён договор, установлен щит, мощность 15 квт). Канализация (установлена и подключена станция Итал био 5). Краткое описание применяемых материалов: бетон М300, арматура ду10,12мм, керамзитобетонный блок ду300 наружные стены, ду200 внутренние, мягкая немецкая кровля Дёке Женева фладен, дерево обработано огне/био защитой, кровля утеплена, тройные стеклопакеты, утепление фасада дома каменной ватой 100мм, гаража 50мм. На участке расположен гараж 88 м2 с панорамным остеклением и тех помещением под оборудование и 2 накопительные ёмкости 1,5м3, есть колодец. На перспективу закуплены строительные материалы на общую стоимость более 1 млн. Руб. (Сантехника Salini, оборудование Espa и т. Д.). Есть фотографии всех этапов строительства. Строил для себя с соблюдением всех градостроительных норм, применял только качественные материалы. Строительство дома продолжается, в связи с чем стоимость будет меняться. Также выполнен дизайн проект внутренних помещений (возможно внесение изменений). Кадастровый номер участка: 23:47:0116027. Кадастровый номер дома:23:47:0116027:415. По состоянию на 23.07.2024 выполнено утепление фасада дома и гаража, проложены сети электроснабжения, стены оштукатурены. По запросу отправлю эскизный проект в высоком разрешении.

Просторный двухэтажный особняк на двух хозяев общей площадью 1366 кв. метров. Участок один гектар. Частная собственность. На первой линии у моря. Вдали от шума и суеты.Толщина кирпичных стен один метр. Окна бронированы. Дом вручную облицован натуральным камнем приятного песочного цвета. Конструкция предусматривает возможность возведения третьего этажа с панорамными видами на море и на горы. Полы из цельного массива влагостойкого мирбау. Высота потолков на первом этаже 3,6 метра, на втором этаже 3,2 метра. Два кабинета с каминами по 100 кв. метров. Две хозяйские спальни по 100 кв. метров. Еще 15 спален с санузлами, из них 4 с выходом к морю и 4 с выходом к спортивному комплексу. Кондиционеры в каждом помещении. Спортзал 100 кв. метров.Отдельно стоящий спортивный комплекс 900 кв. метров. В нем бассейн для пресной или морской воды длиной 20 метров с противотоком и двумя зонами подводного массажа. Хамам, сауна. Девять гостевых апартаментов. Большой конференц-зал. Кухня. Три гаража. На участке уложен эшелон полированной гранитной брусчатки с нулевой радиацией. Собственная скважина. Мощный автоматический дизельный генератор. Три вихревых генератора для теплоснабжения. Очистные сооружения. Система видеонаблюдения и сигнализации. Высажены 200 кустов роз, сосны и кедры. Комфортно садится вертолет. 70 метров береговой линии. У самой кромки моря крытая летняя кухня 90 кв. метров. Собственный причал и гараж для морского катера. На удалении 300 метров находится база рыболовных катеров. Всегда свежая рыба. До Абрау-Дюрсо 15 минут на машине. До Новороссийска 30 минут. До аэропортов Геленджика и Анапы 1 час. До Крыма 2 часа.

Описание Эко дома Продаю капитальный 3-этажный дом размером 18х15м, построенный по новейшим технологиям и высококачественных, 100% экологичных материалов, полностью готов к проживанию, с евроремонтом (2023г), мебелью, бытовой техникой и современной инверторной системой кондиционирования. Дом расположен в курортном поселке Абрау-Дюрсо на участке 8.2 соток. Неоспоримым преимуществом данной локации на склоне является красивый панорамный вид на исторический комплекс завода шампанских вин, озеро Абрау , а также горы и лес. В связи с этим этот дом и участок были выбраны московскими кинематографистами как лучшие для сьемок художественного фильма Ждун 2023. К дому проведены свет, газ, вода, оптоволоконный интернет, охранная сигнализация. Имеется плавательный бассейн 3.7х8м фирмы Franmer с подогревом и бесхлорной системой очистки воды ( Англия). Фундамент дома- мощная ж\б плита по типу УШП(утепленная щведская плита), стены из бетона и керамзито-бетонного блока, перекрытия 1 и 2 этажей выполнены из железобетона, основа лестницы также из бетона. Фасадное остекление : бронированные стеклопакеты (3 стекла) толщиной 54 мм из закаленного стекла 8 мм. Все остальные окна изготовлены из теплого алюминиевого профиля Alutex , подоконники- мрамор. Полы во всем доме немецкая инженерная натуральная дубовая доска, теплые полы: прихожая, санузлы и кухня. 1 этаж: Прихожая 8.5 м2 со встроенной мебелью Кухня- столовая 25 м2 с отдельно стоящим островом (с мойкой) изготовлена на заказ из массива ясеня со встроенной бытовой техникой европейских брендов. Столешница кухни и острова выполнена из натурального гранита (Бразилия). Из кухни выход в кладовую 4 м2 и техпомещение котельную 6 м2. Гостиная 64 м2 с рабочим камином (Франция) на дрова ( 20 Квт). Кабинет ( спальня) 18 м2 с гардеробной 3м2. Санузел 1 этажа: душевая кабина, унитаз, краны ( Германия АМ-РМ). Керамогранит Италия. 2 этаж: Мастер спальня 42 м2 с витражными окнами и своим балконом 10 м2 с красивыми видами в любое время суток. Имеется свой большой гардероб. Спальня 2 площадью 30 м2 со своим гардеробом. Санузел 2 этаж Ванна (Италия). Унитаз умный (для мужчин и женщин) подсветка, подогрев. Унитаз, краны ( Германия АМ-РМ). Керамогранит Испания. С коридора есть выход на балкон- веранду 43.3м2 На 3 этаже помещение 29 м2 Все двери в доме выполнены на заказ из массива ясеня, со встроенными скрытыми итальянскими петлями и имеют нестандартную высоту 2м 30 см . Гардеробные шкафы в спальнях и и прихожей выполнены на заказ из массива ясеня. Авторская лестница , удобная и безопасная, также из массива ясеня. Отопление газовый котел VIESSMANN (Германия), батареи BOSH (Германия). Все эл. розетки и выключатели Donel Италия. Дом строился архитектором для себя и максимально эстетично вписан в горный ландшафт и ауру озера Абрау. Рекомендую осмотр в живую.

ДВУХЭТАЖНЫЙ ДОМ 200 м2., на участке 25 соток на берегу Чёрного моря ( до моря 600 метров). Дом 2011 года постройки из блоков, облицован красным кирпичом, крыша из металлопрофиля. На втором этаже четыре спальни 16 кв. м. , 15 кв. м. , 25 кв. м. и 13 кв. м, совмещенные ванна и туалет, просторный холл. На первом этаже располагается большая кухня 25 кв. м., оборудованная итальянским кухонным гарнитуром, гостиная 35 кв. м., ванная комната с душевой кабиной, туалет, бойлерная, прихожая. В доме выполнен качественный ремонт. СОВМЕСТНО с домом продаётся бизнес по сдаче в аренду номеров для отдыхающих. Отдельный вход для гостей на второй половине домовладения. Имеется ПЯТЬ номеров эконом класса (12м2) и ОДИН номер повышенной комфортности (36м2) с кухней и ванной комнатой. Номера оборудованы всем необходимым для проживания ( телевизоры, кондиционеры, холодильники, мебель). Для гостей предусмотрены душевые и туалеты на улице. Предусмотрены отдельная кухня, со всем необходимым ( кух. гарнитур, печь, микроволновка), мангал, парковка. Клиентская база, наработанная в течении 15 лет передается вместе с домом На территории участка имеются хоз постройки: баня, кладовая, мастерская. Просторный двор на несколько машин. Большой сад с множеством плодовых деревьев, кустов ( более 25 видов). и приусадебный участок под огород. В саду расположена хоз постройка под разведение домашнего хозяйства. Две собственные скважины и колодец. Один взрослый собственник, все документы готовы к сделке. Арт. 68956241

В продаже 2-двухэтажный дом, расположенный в курортном поселке Абрау-Дюрсо. Площадь дома 150 кв м Участок 6 сот Газ- сетевой Вода- скважина Электричество- 15 кВт Отопление- газовый котел Видео наблюдение по периметру дома Дом построен из качественных материалов с использованием современных технологий. На первом этаже установлена система теплых полов. 1 этаж: - прихожая 17,7 кв м - комнаты 11,84 / 12,2 кв м - гардеробная 6,4 кв м - кухня 8,9 кв м - гостинная 19,76 с выходом на террассу 17,1 кв м - ванная -6,4 кв м - туалет 2,2 кв м - теплогенераторная- 6,4 кв м 2 этаж: - комнаты- 20,1 / 16,75 /9,7 кв м - сан узел 3,63 кв м Рядом с домом, в шаговой доступности остановка общественного транспорта, магазин. До озера Абрау-Дюрсо 10 минут пешком, на берегу которого расположены кафе, рестораны, яхт клуб, набережная, лодочная станция, а также главная достопримечательность поселка- завод игристого вина. Туристы приезжают туда, чтобы погулять у бирюзового озера, посмотреть, как делают русское шампанское, спуститься в столетние подземные тоннели, где хранятся миллионы бутылок игристого. Уникальное предложение для ценителей качества и комфорта! документы готовы к сделке 1 взрослый собственник полная стоимость в договоре Звоните, проведу показ в удобное для вас время.

Готовый дом с гарантией от застройщика! Своя земля на Черноморском побережье, продуманная планировка и два этажа по цене однокомнатной квартиры. Мечта, которую вы можете исполнить. Для жизни круглый год с семьей и отдыха на Юге. Чистый воздух, тишина и при этом рядом все необходимое для жизни. Приезжайте в наш коттеджный поселок Виноградный! Посмотрите сами) Двухэтажные дома в едином стиле с хорошими участками от 3.5 соток Материал стен - керамзитобетонный блок Утепление - 50 см. Летом прохладно, зимой без переплат за отопление. Перекрытие между этажами бетонное. Жесткая надежная конструкция: 13 монолитных колонн по периметру дома на первом этаже и 7 на втором. Кровля - металлочерепица. Отмостка и водосток. В доме есть - электричество, водоснабжение, отопление и биосептик! Позвоните нам или напишите сообщение и наш менеджер подробно расскажет обо всем. Если вы из другого города - проведем видиопоказ!

Продам дом с садом и огородом в живописном месте в двух шагах от центра Глебовки Новороссийска, в районе нового храма. С территории усадьбы открывается красивый вид на горы и рощи можжевельника. Широкий участок и планировка дома позволяют встречать гостей и проводить время большой компанией, в доме найдется место и для хозяина, и для гостя. К дому хороший подъезд и до основной трассы 200 метров по укатанной грунтовке. До пляжа в открытом море Южной Озереевки 4км, до озера-курорта Абрау-Дюрсо 8км. До города 5км. Жилой дом и земля стоят на кадастре, категория земли населенных пунктов ижс, есть адрес и прописка. Собственник один, более пяти лет по дкп, документы проверены. Форма расчета любая - ипотека, маткапитал, наличные. Фото реальные именно этого дома и актуальны на сегодня. Планы этажей прикреплены. Дом капитальный 201,5 кв/м, перекрытия ж/б, толщина наружных и несущих стен 30 см, два полнометражных этажа с высотой потолков 2,5 м, хороший ремонт. Заходи, живи. 1 этаж - просторный холл 17 кв/м, - кухня-гостиная 24 кв, - спальня 22 кв, - санузел с ванной - под лестницей небольшая кладовая, куда проведены коммуникации под санузел. 2 этаж - холл-гостиная 17 кв/м, - две спальни и гардеробная. Бонусы будущим хозяевам: - веранда-терраса 30 кв/м с выходом из кухни в зеленый сад с живописным видом на горы, - с лестницы между этажами выход на балкон, при желании можно оборудовать как еще одно помещение для отдыха, - в цоколе дополнительная площадь 50 кв/м - гараж, подсобное и тех. помещение с газовым котлом и бойлером. Коммуникации: газ от сети, газовый котел - отопление водяное по всему дому, скважина 35 м, свет по инд договору, септик - все исправно работает. Расположен объект в центре квартала, на небольшом возвышении, при этом территория участка идеально ровная и горизонтальная. Есть молодой сад с кустарниками, виноградом и плодовыми деревьями. В огороде привозной чернозем. Фасад 18 м. Заезд в ворота для двух машин, вокруг цветник, слева навес - под балконом. Ниже в цокольном этаже заезд в гараж. Отличное предложение для жизни, отдыха и перспективного вложения. Звоните, пишите. Ответим на интересующие вас вопросы. Организуем показ в удобное для вас время, онлайн-показ. Обеспечим оформление и сопровождение сделки от консультации до получения документов с регистрации права. Содействуем в оформлении ипотеки. Согласуем скидки по ипотечному кредиту от банков-партнеров. Все риски риэлторской деятельности застрахованы в пользу наших клиентов.

Продается новый дом. Планировка: тамбур, просторная кухня-гостиная, спальня, совмещенный санузел, терраса. Коммуникации: Электричество 15 кВт, вода - скважина, скважина-септик с переливом, отопление электрическое. Участок 7 соток, ровный, сухой. К участку хороший круглогодичный подъезд. Природа вокруг и инфраструктура вся рядом!)

До моря 80 метров. Пляж прилагается! 363 м2 гармоничных планировок. 180 м2 открытых и закрытых террас. 6 комнат, 3 спальни, сауна, тренажерный зал. Гараж на 2 авто. Зимний сад. Благоустроенный участок со зрелым садом и зоной барбекю. Это редкое непереоценённое предложение на побережье! Звоните!

Продаётся жилой комплекс на берегу Чёрного моря в окружении можжевелового леса. Комплекс состоит из основного дома (215 м2), двух гостевых домов одинаковой планировки (67 м2), банный комплекс (80 м2), дом персонала (15 м2), бассейн (25 м2), две зоны барбекю, спортивная площадка. Общая площадь участка 20 соток. Коммуникации центральные, газ проведён. Комплекс исполнен в одной стилистике, цветовой гамме. Кровля всего комплекса - глиняная черепица (braas). Основной дом кирпичный, гостевые и банный комплекс из клеёного бруса. Ландшафтный дизайн, на участке произрастают реликтовые деревья, кустарники. Бассейн оснащён современный системой водоподготовки, своевременно обслуживается. Все постройки 2017 года. Готовы к оперативному показу и выходу на сделку. Отдельная просьба риэлторов не беспокоить.

Арт. 71573129 Этот коттедж - идеальное место для тех, кто ценит комфорт, удобство и красоту. Уникальный дизайнерский ремонт создает атмосферу роскоши и уюта. Вы сможете насладиться видом на море из своего дома и провести время на свежем воздухе, наслаждаясь тишиной и красотой природы. Этот объект недвижимости подойдет как для семей с детьми, так и для молодых людей, которые ценят качество и стиль. Мебель остается в доме, что позволит вам сразу же насладиться всей красотой и функциональностью этого прекрасного коттеджа. Не упустите возможность приобрести этот элитный объект недвижимости в Новороссийске. Звоните прямо сейчас, чтобы узнать больше информации и договориться о просмотре. Этот коттедж станет вашим идеальным убежищем от повседневной суеты и стресса. Позвольте себе жить в комфорте и роскоши - заслужите лучшее!Номер объекта: #5/537217/20730

Отделяться от городской суеты и наслаждаться природой в лесном массиве - это замечательная возможность. Концепция дома, где можно не только жить и отдыхать, но и развивать бизнес, добавляет дополнительную ценность. Такие возможности, как привлечение VIP-клиентов, спокойное проживание с друзьями, готовка на мангале и проведение мероприятий, представляют интерес для тех, кто ищет уединение и уникальные возможности. Встроенная мебель, посуда и бытовая техника делают этот дом готовым к проживанию и бизнесу. Бассейны с подогревом, беседки, шезлонги, баня и каминный зал создают комфортное и уютное пространство для отдыха и развлечений. На участке уже есть основные коммуникации, для комфортного проживания. Наличие электричества гарантирует постоянный доступ к электрической энергии, а септик позволяет безопасно и эффективно утилизировать сточные воды. Газгольдер и котельное оборудование говорит о возможности обогрева дома и получения горячей воды. Это создает комфортные условия для проживания в любое время года. Собственная скважина обеспечивает доступ к чистой воде и Если вы заинтересованы в приобретении этого объекта, обращайтесь к продавцу для получения дополнительных деталей, уточнения условий продажи и организации просмотра.Звоните, пишите, договоримся о просмотре в удобное для Вас время. Рассмотрим скидки, обмен и рассрочки реальному покупателю. Обеспечиваем полное юридическое сопровождение. Гарантированная безопасность сделки является одним из ключевых факторов для потенциальных покупателей. Доп. описание: отопление: электрическое, канализация: септик, также имеются. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Номер в базе: 8760408. Код пользователя: 142776.

СРОЧНАЯ ПРОДАЖА! Торг уместен Сoвpеменная, pоcкошная Вилла c дизайнeрским peмонтом в закрытой чacти стремительно развивающегося пoceлкa Широкая Балка. Закрытая, оxpaняeмaя тeppитopия c 4 oтдeльными кoттеджaми, влaдельцы кoтoрoй предпочитают тишину, кoнфидeнциaльнocть и гармонию c пpиpoдой. Этот уникaльный oбъект раcпoлoжен нa первой линии берега чeрнoго мoря. В домe eсть все что нужно для комфортного проживания круглый год, а именно: продуманный итальянский дизайн, итальянская мебель, качественная техника, светлые, просторные комнаты с большими окнами и панорамным видом на бескрайнее море. Атмосфера тепла и уюта в доме дарит спокойствие и оставляет приятные впечатления. Приобретая данный объект вы становитесь счастливым обладателем уникальной недвижимости на берегу черного моря расположенной на участке 6 соток . Инфраструктура включает в себя разноуровневый бассейн 25 метров с функцией противотока и огромную территорию с банкетным залом , эллингом и собственным выходом к морю.

Уникальная возможность приобрести действующую гостиницу и дом п. Дюрсо в 250 м. от моря. Доступны разные виды расчетов, по всем вопросам обращайтесь. Хорошо развита инфраструктура, в непосредственной магазины, рестораны, кофейни, это идеальное место для семьи с детьми. хорошая транспортная развязка, остановки общественного транспорта Вокруг частные виллы, гостиницы, море, лес, 5 км до завода шампанских вин и озера Абрау, в 10 км от Новороссийска. Имеются все необходимые общественные и транспортные инфраструктуры. Гостиница - 2 этажа, дом - 4 уровня. Всего 16 номеров с возможностью увеличения до 18-ти. Благоустроенная территория с озеленением, во дворе уложена плитка, имеется летняя и зимняя кухня. Земельный участок 6,73 сотки. Земля ИЖС. Строения в собственности. ПРОПИСКА! ВРИ можно переоформить под гостиницу. Будем рады ответить на Ваши вопросы и договориться о показе. Звоните! Арт. 52434481

Продается жилой дом площадью 169.8 м/кв, расположенный на земельном участке 480 м/кв. в с. Северная Озерейка, г. Новороссийска. Дом кирпичный, имеет два этажа с мансардой, куxню, прихожую, спальные кoмнaты, caнузел, бойлерную. Дом газифицирован, имеется cкважинa, септик, подведено электричество. Земельный участок в собственности, ровный, имеет правильную прямоугольную форму. Красивое и очень живописное место, расположенное недалеко от дороги. Рядом горы, море и озеро, в 10 минутах езды расположен пляж в Южнoй Oзереeвке и туристический центр Абрау-Дюрсо, и 20 минут езды дo центpа г. Нoворoccийcкa. Дом строился не для продажи, а для проживания семьм, продается в связи с переездом на другое место жительства. Помощь в открытии ипотеки, юридическое сопровождение на всех этапах сделки, Звоните! Доп. описание: отопление: газовое, канализация: септик, также имеются: телефон, интернет, телевидение, кабельное телевидение, кондиционер, воздушные фильтры, фильтры для воды, котельная, кухонный гарнитур, шкаф-купе, плита. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Номер в базе: 11559034. Код пользователя: 161533.

В продаже дом от собственника(не риэлтор) для большой семьи. В доме 2 этажа. 1 этаж разделён на 2 отдельных хода, где у каждого своя кухня, душевые кабины с бойлером, комнаты. на втором этаже так же отдельные комнаты, спальня, душевая с бойлером, кухня. В доме 2 хороших, мощных сплит-системы. Электро счетчики заменены в марте 2024,газовый счетчик прошёл поверку на 10 лет! в доме АГВ, зимой тепло. коммунальные услуги очень выгодные по оплате. идеальный вариант для большой семьи с родственниками, либо под жильё и аренду, так как ни кто другу другу не мешает. В доме хорошая кровля, нечего не где не течёт. Документы все в порядке, готовы к продаже. Установлены качественные стеклопакеты во всём доме, двери. В шаговой доступности магазины:пятерочка, магнит, красное белое, магнит-косметик, аптека, пункты выдачи озон, вб, Яндекс, заправка Газпромнефть,Лукойл, сто и магазин пилот, море через 2 остановки, до Кабардинки 20 минут. На участке есть жилая времянка с ремонтом, туалет в доме и на улице, летний душ, хоз блок, сухой гараж, 2 беседки, так же плодовые деревья:вишня, черешня, слива, олыча,инжир,орех,беседки с виноградом разных сортов. Дом без ограничений и обременений 1 собственник, приезжайте смотрите по фото особо не понятно. Разумный торг приветствуется! Остаётся частично мебель и техника! Все условия обсуждаются, дом действительно хороший, продажа в связи с переездом.