Купить дачный участок в селе Южная Озереевка Краснодарского края

Земельный участок 7,55 сотки в Южной Озереевке, зона ОД-2 — редкий участок под коммерцию в море ИЖС Продаётся земельный участок 755 кв.м в с. Южная Озереевка (Новороссийск), всего 800 м до моря. Участок находится не в жилой зоне, а в зоне ОД-2 (общественно-деловая зона / зона общественного центра местного значения) в соответствии с действующими ПЗЗ 2025 года. Это ключевое отличие от большинства соседних участков, которые идут под ИЖС и ограничены только частным домом. Почему именно этот участок: 1.Единственный коммерческий участок в массиве жилой застройки Вся окружная территориальная нарезка - под строительство частных домов. На этом фоне один участок в зоне ОД-2 автоматически становится будущим центром притяжения для жителей и туристов: сюда пойдут за покупками, сервисом и услугами, потому что альтернатив рядом просто нет. 2.Зона ОД-2 = легальная коммерция, а не "серая" история в ИЖС Общественно-деловые зоны ОД-2 по ПЗЗ в Краснодарском крае и аналогичных муниципалитетах предназначены для размещения локальных общественных и коммерческих центров с широким набором функций: магазины и объекты розничной торговли; объекты общественного питания (кафе, столовые, кофейни); бытовые услуги (салоны, мастерские, сервисные центры); деловые и офисные помещения; объекты обслуживания автотуристов и туристической инфраструктуры. То есть это не фантазия продавца, а прямое назначение зоны: вести здесь коммерческую деятельность — законно и изначально заложено в градостроительной логике. 3.Южная Озереевка — курорт с растущим спросом. Посёлок расположен в 12 км от Новороссийска, в пологой горной долине, с пляжем около 2 км. Курорт развивается: гостиниц и домов отдыха становится больше, но посёлок сохраняет спокойный, "домашний" формат, без забитых пляжей и городского шума. Это значит, что туристический поток есть и будет, а спрос на локальные магазины, кафе, сервис, медицинские и бытовые услуги только вырастет. 4.Готовая площадка под стройку участок разработан и выровнен, без ярко выраженного сложного рельефа; подведено электричество 15 кВт, при необходимости возможно увеличение мощности; удобный подъезд с центральной улицы Мира по грунтовой дороге (подъезд обеспечен). На фоне "сырой" нарезки вокруг, где ещё только предстоит планировка, выравнивание и подключение, это экономия времени и денег на старте. Что здесь можно сделать (примеры реальных сценариев) с учётом зоны ОД-2 и окружения строящейся жилой застройки участок отлично подойдёт под: •Мини-маркет / продуктовый магазин у моря Формат "у дома" для местных + туристы, идущие/едущие к пляжу. •Кофейня, небольшое кафе или столовая Заведение на пути к морю с простой кухней, кофе, выпечкой, обедами — то, чего почти всегда не хватает в растущих посёлках. •Салон красоты / парикмахерская / ногтевая студия Местные жители + сезонный поток отдыхающих — стабильная база клиентов. •Медицинские/около медицинские услуги Кабинет стоматолога, процедурный кабинет, анализы/диагностика, массаж, реабилитация, и т.д. В курортных локациях это востребовано. •Офис продаж / представительство компании Девелопер, турфирма, винодельня, спорт, загородные проекты — отдельный офис в курортном посёлке с удобным подъездом и парковкой. •Комбинация форматов Первый этаж — торговля/услуги, второй — офисы, кабинеты, небольшие апартаменты под аренду. Все эти варианты напрямую укладываются в функционал общественно-деловых зон ОД-2, которые по своей сути и создаются как местные центры жизни и сервиса. Кратко по характеристикам •Локация: с. Южная Озереевка, Новороссийск •Расстояние до моря: 800 м, 3 минуты на автомобиле •Площадь участка: 755 кв.м •Зона по ПЗЗ: ОД-2 — общественно-деловая / общественный центр местного значения •Окружение: массив участков под жилую застройку, наш — единственный коммерческий •Рельеф: участок разработан и выровнен •Коммуникации: электричество 15 кВт (возможность увеличения) •Подъезд: грунтовая дорога от ул. Мира Для кого этот участок •для инвестора, который хочет забрать единственный коммерческий участок в жилом массиве и встать "монополистом" по услугам в этом секторе; •для предпринимателя из Новороссийска/Краснодара, который хочет открыть точку на курорте: магазин, кафе, сервис, медцентр и т.д.; •для собственника, который думает на будущее — купить сейчас и через 35 лет, когда массив застроится домами, вывести здесь готовый центр услуг, с уже сформированным трафиком. Такой участок — это не просто "7,55 соток у моря". Это узловая точка будущего микро-центра района: единственный участок с официальной общественно-деловой зоной среди жилой нарезки. Когда вокруг встанут дома, люди будут искать, где покупать продукты, пить кофе, лечить зубы, стричься и решать бытовые вопросы. И идти они будут туда, где это разрешено, узаконено и удобно. Если вам важно не просто владеть землёй, а владеть потоком людей и денег в своём районе — этот участок как раз про это.

Арт. 77225048. Продам ровный участок в Южной Озереевке, площадь 3,1 сотки,размеры 12,5х25 м.Район жилой,газ у соседей,электричество 380 вольт.До асфальта 200м.Участок продается с подрядом,разрешение на строительство получено,проект в подарок.Место хорошее,с видом на море.Документы в порядке.Участок можно расширить.Звоните,расскажем больше.

Продается участок под ИЖС 5 соток в экологически чистом районе - Южная Озерееевка!!! Южная Озереевка является курортным поселком на черноморском побережье, поэтому практически вся инфраструктура направлена на туризм: оборудован пляж, действуют базы отдыха, частные гостиницы, кафе, сувенирные лавки, дайвинг-центр, дегустационный зал. Практически по всему поселку проведен газ. Здесь работают все виды связи, есть Интернет. Рельеф местности села является крайне удобным для строительства. Чистый воздух, берег моря, скрытое от городского шума -прекрасное место для жизни и отдыха. Участок ровный, фасад 20 *25 метров, рядом соседи строятся. До моря 1000 м. Поездка на автобусе до города Новороссийск составит 15-20 минут. Тех. условия: электричество, газ рядом. Документы готовы к сделке. Подходит под ипотеку гос. и семейную под строительство дома.

Арт. 107078075 Продается живопиcный земeльный участок в пoсёлке Южнaя oзеpeeвкa! Учacтoк находится в центpe пoсёлка. Большой с широким фасадом 32м. В глубину 43м. Заезд на участок с тихого переулка, а не с шумной трассы. Вид разрешенного использования: Для ведения личного подсобного хозяйства на Землях населенных пунктов, что позволяет Вам иметь дополнительные плюсы участка ИЖС. На территории ГАЗ! 10 минут xодьбы до пляжа. В двух шагах магазин и автобусная остановка. Чистое море, нeвepoятнo тихоe и чудесное меcто! Полное юридическое сопровождение сделки. Звоните!

Участок 6,7 сот. В поселке Южная Озереевка (можжевеловый лес, рядом море, пляж) с недостроем - капитальный дом с большим цокольным этажом. В цоколе полуподвал (потолок 2.7м) и гараж, перекрыт жб плитами. Стены первого этажа подняты на 75%. Имеются плиты для перекрытия первого этажа и шифер для кровли. Фундамент бетонный 400 мм - делался с запасом можно поднимать ещё этаж, стены 400 мм - внутри красный кирпич с наружной стороны белый, между железобетон. На участке есть скважина 40 м с артезианской водой, электричество, ёмкость 5 куб. м. Документы оформлены, адрес присвоен, можно прописаться. По улице проложен газопровод. Срок пуска газа - февраль 2025 года. Подъезд к участку по асфальтированной дороге КТК, последние 500 м хорошо отсыпанная и укатанная грунтовка. Во многих домах соседи живут постоянно. До морского пляжа ок 500 м. Участок на возвышенности, не подтопляется.

Земельный участок 7 сот. на берегу Черного моря, в 500 метровой зоне от моря, с видом на море, с въездом (фасадом) с двух сторон по 15 метров, в долине, выровнен, с 2х этажным домом 143 м2, с гаражом на 2е машины. Дом без внутренней отделки, требующий ремонта. Все документы оформлены и зарегистрированы. Продается земельный участок с домом и гаражом по цене земельного участка. Дом с гаражом в подарок.

Арт. 125978931 В продаже участок в Центральной части Южной Озереевки! Газ по границе участка. Подъездные пути хорошие. Вокруг живут соседи на постоянной основе. Рядом магазин. До моря 7 минут пешком Участок категории Земли населенных пунктов, Вид - для ведения личного подсобного хозяйства. Документы готовы к сделке, обременений нет.

Продам земельный участок в СНТ Геолог, в селе Южная Озереевка, по ул. Имени Алексея Африканова, уч.11, города Новороссийска; Площадь -515 кв.м.; КН- 23:47:0117050:1374; Категория земли- земли населенных пунктов; Вид разрешенного использования - для ведения садоводства; На участке расположен 1,5 этажный недостроенный объект, ориентировочной площадью около 200 кв.м., с видом на море Имеется градостроительный план от 22.10.2025; Данный земельный участок находится зоне СЗ1 Зона смешанной общественно- деловой и курортной застройки, что в последующем дает возможность изменить вид разрешенного использования данного участка; Юридическое сопровождение на всех этапах сделки; Звоните) подробности все по телефону)

Продам участок в самом центре Южной Озереевки! Идеальное место для строительства дома. Ровный, правильной формы, с забором и колодцем, газ по меже. Магазины и почта в шаговой доступности, море в 800 м! Документы готовы. Звоните! Арт. 107414425

Продается земельный участок 11,5 сот. в селе Южная Озереевка, на ул. Мира, Категория земли: Земля земли населенного пункта, разрешенное использование для ИЖС, Кадастровый номер участка 23:47:0117052:2060 (на публичной карте есть). Участок с ровным рельефом, прямоугольной формы. ФАСАД 62 метра ВДОЛЬ АСФАЛЬТИРОВАННОЙ ДОРОГИ! Электричество рядом, газ в ближайшее время. Прекрасное расположение участка!! не далеко от моря. Автобусная остановка и магазин в 200 метрах от данного участка!! Отличный район! Прекрасный вариант для загородного жилья! Прямая продажа, один взрослый собственник. торга нет!

Арт. 88246798. Продам хороший земельный участок в п.Северная Озереевка (пригород города Новороссийск) с красивым видом на виноградники и горы в 10 минутах езды до черного моря. Также недалеко остановка общественного транспорта, ходит автобус 101, школьный автобус возит детей в школу. Хорошая дорога к земельному участку. Торг.

В продаже ровный земельный участок правильной формы 5,69 соток, фасад 19х30 метров прекрасный вид на море, горы, виноградники. Соседние участки активно застраиваются До пляжа Южная Озереевка 15-20 минут пешком. До Новороссийска 20 минут на автомобиле. Если у Вас остались вопросы, можете задать их по телефону. Арт. 113439049

Продаются два прекрасных участка в Южной Озереевке! 23:47:0117052:2118 23:47:0117052:2119 можно купить один или вместе! цена указана за один. Приглашаем вас приобрести два великолепных участка по 4,3 сотки каждый, в живописном районе Южной Озереевки! Расположение: - Хорошие, ровные площадки - Вид на море - Рядом — элитный поселок коттеджей "Панорама Хилл" Преимущества: с участков открывается вид на море море в 10 минутах ходьбы соседи по улице уже живут - Отличный выбор для постройки частного дома мечты - Возможность объединить участки для просторного семейного гнезда - Прекрасная экология и чистый воздух приморской зоны - Удобная транспортная доступность Это ваш шанс стать владельцем уникального уголка природы всего в нескольких минутах от моря! Звоните прямо сейчас, чтобы обсудить условия покупки и осмотреть местность лично. Ваш новый дом ждет именно вас! Документы полностью готовы к быстрому выходу на сделку. Арт. 124638834

Арт. 111040458 Срочная продажа отличного участка в 1 км. от моря! Участок ровный, но зарос.Рядом люди живут и строятся! Свет рядом. Скважину надо делать! Вид на моря, и это видно на фото. Документы в порядке! Полное юридическое сопровождение на всех этапах сделки! Звоните!

Угловой ровный земельный участок 10 соток ИЖС по улице Лазурная 10. Находится в 1800 м. от пляжа по асфальтированной дороге оборудованной тротуаром. Территория земельного участка полностью обнесена капитальным забором. Свет проведен, установлен счётчик. Пробурена скважина, вода постоянно. Газовая труба низкого давления проходит по границе участка. На участке залита плита фундамента для дома. Высажены уже плодоносящие фруктовые деревья. Въездные ворота и большая свободная территория перед участком. На территории есть 40 футовый контейнер.

Прoдaм зeмельный учacтoк с существующим бизнeсoм. Рoвный прямоугольник 40*20м, рaсполoжeн нa цeнтpальном перeкреcтке примopcкoго ceлa с двумя фacадами. Нacтoящеe назнaчeние- Kоммерческое(уcлoвно-paзрешеннoе). Оcновноe- ИЖC. Элeктроэнергия, газocнабжение (труба рядом). В настоящее время на половине участка организован действующий бизнес: 3 здания, ОЗОН, ОВОЩИ-ФРУКТЫ и Аренда. Половина участка свободна. Можно строить и получать деньги одновременно. Большая проходимость. Один собственник. Участок имеет большой коммерческий потенциал: на него есть интерес аренды от федеральных сетей (Пятерочка- есть договор на аренду). Село расширяется большими темпами и здесь нужен хороший магазин с большим ассортиментом. Или хорошая гостиница с услугами. ЗУ без зданий-16 млн руб. Цена как есть с бизнесом-19 млн руб.

Собственник! Продам 2 земельных участка с видом на море и хорошим подъездом (бетонная дорога). Участки расчищены, выровнены, подведен свет 30 квт. Идеально подойдут для строительства гостиницы/глэмпинга/так и для проживания. Участки уже подготовлены для строительства. Продажу по отдельности не рассматриваю. Кадастровые номера: 23:47:0117050:804 и 23:47:0117050:806.

Предлагаю вашему вниманию земельный участок расположенный в 1,5 км от моря. Чистый воздух, красивые виды, развитая инфраструктура. Подключен свет 15кВт, счётчик установлен, соответствующая документация имеется. 23:47:0116049:1007

Продаётся участок площадью 7.5 соток. Зона ОД 2. Наш участок расположен в живописном районе с развитой инфраструктурой и удобным доступом к основным дорожным маршрутам. Здесь вы сможете насладиться свежим воздухом, красивыми видами и тишиной за пределами городской суеты. Цена на нашем участке сочетает в себе оптимальный баланс между доступностью и качеством. Мы стремимся предложить нашим клиентам лучшие условия по разумным ценам, чтобы каждый мог позволить себе жить в комфортных условиях. Этот участок является отличным вариантом для инвестиций в недвижимость. Развитие района, инфраструктуры и дорожной сети делает его привлекательным объектом для строительства жилого или коммерческого объекта. Номер объекта: #1/538008/22167

В продаже земельный участок в Южной Озерееке г. Новороссийска. Участок 6 соток ИЖС назначения, ровной правильной формы с отличным фасадом. Пред домовая территория большая +4 сотки. Заезд к участку хороший, асфальт. Рядом расположены жилые дома, спальный район. Коммуникации: свет 15 квт, можно установить септик. скважину. Вся инфраструктура рядом: остановка общественного транспорта, продуктовый магазин Фасолька, до моря 10 минут! очень красивые виды с участка на море и горы, чистый воздух, рядом пляж Южная Озереевка. До Новороссийска 20 минут, до Моря и озера Абрау-Дюрсо 10 минут! Все интересующие вопросы по телефону! Арт. 104225950

Собственником предлагается к продаже земельный участок у Черного Моря в пригороде г. Новороссийска. Расположен в уникальной экологической системе реки Озерейка, в горах, покрытых ценным лесом, отнесен к особо ценным продуктивным землям, на месторождении подземных вод. Рядом с. Южная Озереевка со всей инфраструктурой, которую можно непосредственно использовать. К участку имеется подъезды. По границам проходит линия электроснабжения ПАО ТНС Электро-Кубань. Возможность быстрого подключения (стоимость в 2025 г - 67 тыс. руб.). В соседях туристический кластер и виноградники Абрау-Дюрсо! Рай для рыбака: возможность рыбалки в море (в том числе подводной) и на уникальном горном пресном озере Абрау. Любимое место для планеристов. Чистый уникальный природный пляж на горном мысе. 20 минут ходьбы до морского пляжа с. Южная Озереевка. Идеальный участок для экотуризма, загородного отдыха, кемпинга садоводства. Категория: Земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: Для ведения фермерского хозяйства.