Продается кирпичный 1,5 этажный дом 88,2 кв.м с техникой и мебелью, з/у 93,5 соток.
Объединены три участка(ровные), межеванные, так же есть дополнительные железные ворота и калитка.
Толщина стен 50 см. 2016г.п.
Планировка дома:
1 этаж:
в прихожей зеркальный шкаф, сплит-система; с/у в кафеле; кухня-гостиная с мебелью (кухня-массив) и встроенной техникой (вытяжка, духовой шкаф, газовая панель(техника SMEG, холодильник). Лестница на второй этаж из бетона отделана ясенем, во всём доме паркетная доска.
2 этаж:
две изолированные спальни, каждая по S - 18 кв м.
В доме окна деревянные,трехкамерные,с напылением.
Гостевой дом (кирпичный), 5,7х5,8м: французские окна с напылением, отопление, пол плитка, большой стол из дерева, раскладной диван, сплит-система.Есть возможность подключения воды(коммуникации выведены).
Кирпичная баня на дровах, с/у, душ, комната для отдыха с мебелью, пол - плитка, сплит-система.
Кирпичный гараж 7,1х4,6 м;
кладовка 4,6х4,2 м : пол - плитка.
Так же есть большой подвал.
Кирпичный уличный с/у.
Кирпичная тех постройка (для скважины).
Есть старинный колодец из камня, обложенный кирпичом.
Везде евро ремонт, потолки натяжные.
Телевидение- триколор ( в основном доме, гостевом и в бане);видеонаблюдение.
Коммуникации:
газ,
свет 3 фазы- центральные, установлены счётчики,
вода- артезианская скважина (более 170 метров),
септик.
Двор выложен брусчаткой, ливневка,есть большой навес из профнастила. Забор высотой 2,3 м,по всему периметру тротуар;по фасаду (72 м) кирпичный.
Есть немного плодовых деревьев (земля плодородная, растёт всё). На входной группе растут ели Blue Diamond (Голубой Бриллиант)-9 шт, японские ивы Хакуро Нишики.
За забором есть выход на реку Кубань, на противоположном берегу Красный лес - заповедная зона.
Вся необходимая инфраструктура в хуторе Ольгинский (3 км) : СОШ 32,в ней есть музей, также есть школьный автобус, д/сад 25, , администрация поселения, Дом Культуры, библиотека, КДЦ, центр социального обслуживания, врачебная амбулатория, аптека, продуктовые магазины, почта, отделение Сбербанка, рынок.
Ближайшие сетевые магазины, рынки, кафе, развлекательные заведения, парк с детской площадкой и тренажёрами, стадион 15 км в станице Троицкая.
Территориально объект находится:
административный центр поселения- хутор Ольгинский- 3 км;
Краснодар-60 км;
Чёрное море- 100км (Новороссийск);
Азовское море-90 км .
Дом находится в красивейшем месте- в хуторе Богдасаров, который расположен на левом берегу реки Кубань, где можно насладиться тишиной и хорошей рыбалкой. Этот район Краснодарского края по праву считается Меккой для любителей экологического туризма. Встречаются ежи, зайцы и фазаны. Птичий мир: вороны и сойки, водится дятел, скворец, синица, перепел, грач, жаворонок, краснокнижная короткопалая пищуха ; хищные птицы - совы и филины, коршуны и кобчики. В реке обитает карп, карась, сом, лещ.
