СОБСТВЕННИК.
Жилой и живой дом.
Всё сделано капитально и для себя. Приобрёл в 2021 году в предчистовой отделке.
Участок 3,4 сотки, общая площадь дома 124 м2: первый этаж 80 м2, мансарда (полезная площадь) 40 м2.
СЕТЕВОЙ газ в доме.
Двухконтурный котел Navien с установленной гидрострелкой и дополнительными насосами.
Тёплые полы. Зимой очень тепло. Температура регулируется.
Септик (две ямы) 8-9 м3.
Вода - скважина.
Система фильтрации воды, система фильтрации с обратным осмосом для питьевой воды.
Видеонаблюдение.
Кабельный скоростной интернет - во всех комнатах розетки, wi-fi роутер - устойчивая связь на всём участке.
Во всех комнатах сплит-системы.
Бассейн стационарный с надстройкой, подсветкой и системой фильтрации. Размеры бассейна: диаметр 2 метра, глубина 1,5 м.
Дизайнерский ремонт дома (включая антиквариат).
Бар в бочке на барной стойке.
Кухня - фасады из натурального дерева.
В душевой комнате большой благородный керамогранит, душевая кабина - закалённое стекло, унитаз Grohe.
Дизайнерский ландшафт участка. Освоен каждый сантиметр земли. Неухоженный участок - это мина замедленного действия.
Автоматическая ночная подсветка.
Парковка на два автомобиля.
Плодоносные деревья и растения:
- Виноград
- Инжир
- Черешня
- Персик
- Абрикос
- Гранат
- Каштан съедобный
- Ежевика
- Клубника
- Малина
- Яблоки
- Лесной орех (фундук).
Газонная трава мятлик луговой.
Посажены взрослые декоративные деревья: сосны, ёлка, красный клён, туи смарагд.
Цветы разные сезонные, хосты, гортензии , сирень, ландыши, крокусы, подснежники, гейхеры, флоксы, гиацинты, хризантемы, тюльпаны, нарциссы, ромашки, рябчик императорский, банановые пальмы, розы, арки.
Терраса с летним охлаждением системы туман.
Печь-мангал и зона шашлыка.
Большой навес над входом.
Надёжные входные двери.
Мансарда утеплена ППУ, усиленные полы, заведено отопление, вода (горячая и холодная), канализация, электричество. Мансардное окно.
По площади мансарда как 2-х комнатная квартира.
Во дворе и доме кошек и собак не было.
Годовой налог на участок порядка 1500₽, на дом - 2500₽.
Заключены прямые договора с Горгазом, ТНС энерго и мусороуборочной компанией.
В самый холодный зимний месяц оплата газ+свет порядка 4600₽. Летом - 1500₽.
Хорошие отзывчивые соседи живут круглый год.
Свежий воздух.
Прописка Прикубанский округ Краснодара.
Удобное местоположение - выезд на Ростовское шоссе, на Ейское шоссе и Восточный обход.
Собственник один, прописан один. Единственное жильё.
Заходите и наслаждайтесь.
Причина продажи - переезд.
Онлайн показ - легко.
