Продается два дома на одном участке!
Новый 2комнатный дом без ремонта в селе Кеслерово (вдоль трассы АнапаКрымск), и рядом расположен еще один дом. Удобное расположение — тихо и зелено, рядом реки Псиф и Кубань, регулярное транспортное сообщение с г. Крымском. Дом отлично подойдёт как для постоянного проживания, так и для загородного дома выходного дня.
Ключевые преимущества:
- Дом новый, 2 комнаты, состояние — без отделки (можно сделать "под себя");
- Вода — своя скважина; электричество заведено; газ — по меже; прописка возможна;
- Дополнительно на участке — второй домик: 2 комнаты + кухня с печным отоплением; можно использовать как гостевой или подсобное помещение;
- Участок с насаждениями, плодородная земля — идеально для огорода и сада;
- Очень тихое, экологичное место вдали от городской суеты, но с доступной инфраструктурой в самом населенном пункте;
- Отличная транспортная доступность: Анапа — 55 км (50 мин), Крымск — 20 км (20 мин), Новороссийск — 73 км (1,5 ч), Краснодар — 127 км (2 ч).
Обоснование стоимости объекта: Общая площадь 2 домов 70 м², участок 30 соток, село Кеслерово ID объекта 1055691
Рыночная стоимость объекта: 6,0 8,3 млн рублей.
Стоимость сформирована на основе анализа ключевых компонентов:
1. Земельный участок (30 соток): 1,5 млн руб.
Расчёт: 30 сот. 50 000 руб./сот. Рыночная стоимость земли в данном локации.
2. Жилое строение (70 м²): 3,5 4,9 млн руб.
Расчёт: 70 м² (50 000 70 000 руб./м²). Стоимость строительства/приобретения объекта под чистовую отделку.
3. Чистовая отделка и ремонт: 0.5 1.0 млн руб.
Комплекс работ под ключ для объекта данной площади.
4. Подключение коммуникаций (газ, вода, свет): 0.5 0.9 млн руб.
Инженерные работы и врезка в магистрали.
Работы и материалы для оформления прилегающей территории.
Итог: Указанный ценовой диапазон является рыночным и рассчитан на основе анализа затрат и предложений в локации. Окончательная стоимость может быть скорректирована по итогам просмотра и оценки фактического состояния объекта.
Документы и помощь в сделке:
- Полное сопровождение сделки и юридическая проверка; партнёрство с тремя банками;
- Специальные условия и государственная поддержка, отдельные льготы для участников СВО;
- При обращении — скидка 50% на услугу сопровождения.
Готовы ответить на все вопросы, прислать дополнительные фото и план участка, организовать просмотр в удобное для вас время. Звоните или пишите — договоримся! При звонке сообщите нам ID объекта 1055691