Продаётся, расчищенный от старых построек, участок размером 14 соток.Участок находится в собственности у одной собственницы более 10 лет. Обременений и судебных споров по участку никаких нет, все документы в порядке. Чистая продажа, без уменьшении цены в договоре. На участке имеется, заведённые на участок: газовая труба, центральное водоснабжение и электрический кабель, которые были подключены к старому дому. Сделано межевание участка, который со всех сторон ограждён новыми заборами, согласно кадастровым границам. Двор и дорожки выложены брусчаткой. Имеются плодоносящие сад и большой виноградник с различными сортами вкусного винограда, из которого получается отличное вино. Весь виноградник обустроен надёжными металлическими конструкциями - шпалерами. В саду имеются плодоносящие деревья яблонь, черешни, вишни, сливы, айвы,
нескольких сортов абрикосов, персиков, алычи, фундука, грецкого ореха и годовалые деревца инжира. Все фото сделаны в саду и в винограднике на продаваемом участке. Земля на участке много лет отдыхала и обрабатывалась триммером, поэтому её плодородие полностью восстановлено, при желании возделывания её под сельскохозяйственные культуры. Участок расположен в 5-7 минутах ходьбы от центральных магазинов, остановки автобуса, школы и храма, а также в 5-7 минутах ходьбы от железнодорожной станции, федеральной трассы и остановки всех междугородных автобусов, идущих в курортный город Ейск, который расположен в 8-10 км от участка. Рядом, на расстоянии около 500 м находится лиман, куда рыбаки приезжают на рыбалку. На участке осталось одно небольшое строение, выполняющее роль сарая под различные инструменты и хоз.инвентарь. Имеется возможность подъезда к участку с двух сторон. Улица, на которой расположен участок, асфальтирована. Категория земель - земли населённых пунктов, что значительно упрощает и смягчает строительные нормативы. при строительстве нового дома, а также уменьшает налоги и другие расходы.
В этом, 2025 году, уже произведена сезонная обрезка и обработка виноградника от болезней.
