Только на Циан
Проверено в Росреестре
4 900 000 ₽
Вода, газ, электричество, участок 11.2 сот. (ИЖС). Всё готово к строительству дома вашей мечты!
Продается уникальный, полностью подготовленный к застройке участок в экологически чистом и живописном с. Пшада. Идеальное место для тех, кто ищет уединение, чистейший горный воздух и приватность, но ценит комфорт (всего 1015 минут на авто до лучших галечных пляжей Криницы и Бетты).
Кадастровый номер: 23:40:0804058:9 (Проверяйте, документы безупречны).
Почему этот участок стоит выбрать именно сейчас:
Инвестиционное преимущество: Цена зафиксирована на уровне 4 900 000 рублей (всего 437 тыс. руб. за сотку для Геленджикского района!). На фоне общего роста цен на побережье — это одно из лучших предложений по соотношению локации, площади и готовности документов.
Полный пакет документов на руках: Разработан и получен Градостроительный план (ГПЗУ). Пятно застройки официально согласовано архитектурой города, границы четко вынесены на местности. Никаких юридических сюрпризов и ограничений. Идеально под ипотеку и быстрое оформление.
Все коммуникации уже на участке: Вам не придется годами ждать подключений. Электричество 15 кВт (официальный договор подписан, щиток установлен), магистральный ГАЗ проходит строго по границе. На участке есть собственный глубокий родниковый колодец с чистейшей питьевой водой круглый год.
Архитектурные возможности и премиальный рельеф:
Участок имеет благородный естественный рельеф, который открывает потрясающие возможности для современной архитектуры.
Вечный вид на горы: Место под строительство дома расположено на самой высокой и видовой точке участка (уже профессионально расчищено). Уклон гарантирует, что будущие соседи снизу физически никогда не перекроют вам панорамный вид на кавказские хребты и закаты.
Идеально под стиль Шале или Hi-Tech: Рельеф безупречно подходит под стильный проект дома на сваях с панорамным остеклением и огромной террасой.
Природный ландшафт: По нижней границе участка проходит чистый горный ручей. Это готовый природный дренаж (на участке никогда не будет луж), а также великолепная основа для вашей будущей зоны барбекю и отдыха в тени деревьев. В летний пик жары русло пересыхает, обеспечивая идеальный сухой микроклимат без сырости и насекомых.
Готовый бонус: На участке уже растет и плодоносит фруктовый сад, а также подготовлено место под личную парковку.
Локация и инфраструктура:
Участок расположен в уютном, тихом тупике — никакого шума и пыли от федеральной трассы М-4 Дон, при этом до нее всего 5 минут пешком. До центра Геленджика — 20 минут на автомобиле или регулярном автобусе. Вся необходимая инфраструктура (школа, сетевые магазины, детские секции) находится в шаговой доступности.
Стоимость: 4 900 000 руб. Разумный и обоснованный торг обсуждается исключительно на месте, после осмотра.
Меня зовут Юлия, я единственный собственник. Звоните или пишите в сообщения , отвечу на все вопросы и организую показ!
