Объект 4366.
Продается земельный участок Ю в самом центре г. Тихорецка, возле администрации, 1 862м2.
Вид права - собственность
Категория земель: земли населенных пунктов для размещения гостиницы с банком.
Получены все необходимые ТУ и согласования:
- электричество - 330 КВт (НЭСК);
- природный газ (крышная котельная) 0,2 тыс. тут в год (топливный режим Департамента ТЭК КК).
Проектом предусмотрено:
• 5-ти этажное прямоугольное здание, с техническим подвалом и верхним техническим чердаком (в осях 29,4м. * 31,8м.):
• Общая площадь здания 5 441м2;
• Подвал 901,98 м2;
• 1-ый этаж 842,95м2(планируемый филиал коммерческого банка (операционный кассовый зал, кассовый узел с автоматным входом, пять офисныхпомещений, помещения для размещения охраны), кафе на 40 пос./мест;
• 2-ой этаж 951,17 м2(офисные/торговые площади /свободная планировка/;
• 3-4-ый этажи 1 889,42м2(гостиница *** на 28 номеров с конференц-залом на 80 мест (номера: одноместный 4шт., двухместный 22шт., люкс 2шт.);
• Технический чердак 839,43м2.
Статус проекта завершена "стадия П" (ОАО "Краснодаргражданпроект"), проект прошел негосударственную экспертизу (ООО "СпецЭкспертПроектЦентр"), 2-1-1-0036-14 от 19.12.2014г.4.
Перспективы реализации проекта:Долевое участие в строительстве предоставляет возможность для развития делового и гостиничного комплексов в г.Тихорецке и Тихорецком районе сориентацией на различный контингент как коммерческих, так и государственных структур.
Маркетинговым исследования установлено, что удачноеместорасположение, а также грамотное управление бизнесом - гарантирует высокую проходимость (наполняемость) объекта, а уникальностьместорасположения обеспечит гарантированный спрос на оказываемые услуги, что обуславливает в дальнейшем его высокую рентабельность.
