Продается уникальный дом в курортном поселке на Азовском море!
Нахождение вне зоны подтопления при ураганных ветрах и штормах — идеальное решение для спокойной жизни.
Стены из газоблока, утепленные каменной ватой и облицованные кирпичом, гарантируют тепло и защиту. С двух сторон утеплен каменной ватой через ветропароизоляцию и обшит снаружи сайдингом, а внутри деревом.
Укрывной материал крыши ондулин по обрешетке через пароветроизоляцию с системой водоотведения Dоkе.
К дому со стороны входной двери смонтирован и присоединен добротный металлический навес укрытый металлопрофилем в цвет крыши дома, способный выдержать критические ветровые нагрузки. Длина металлического навеса по лицевой части дома 11 метров. Такой же навес смонтирован в торцевой части строения, который образует беседку довольно внушительных размеров, длина которой 7 метров.
Беседка обнесена декоративной деревянной изгородью внутри которой уложена половая плитка под мрамор.
Такой навес в южных регионах является единственным спасением от палящего солнца и редких проливных дождей.
Практически весь участок уложен тротуарной плиткой, свободная земля только в саду и в районе птичника.
Новый птичник 2024 года постройки, утепленный, в котором прекрасно себя чувствуют 25 несушек во главе с Петухом.
Во дворе, помимо основного дома, имеется гостевой дом, который так же имеет центральное водоснабжение, систему водоотведения и кондиционирования (новая сплит система). Данная постройка из металлокаркаса, утеплена базальтовым утеплителем через пароветроизоляцию, снаружи отделана сайдингом, а внутри деревом и имеет 25 метров квадратных полезной площади.
На участке предусмотрена удобная разводка воды под землёй, что делает эксплуатацию максимально практичной и комфортной. Вам не придется беспокоиться о заморозках зимой или трубах, видимых на поверхности.
На участке расположены удобные и функциональные постройки, которые обеспечивают комфортные условия для проживания в летний период. Кирпичный летний душ выделяется качественной внутренней отделкой: стены облицованы керамической плиткой, что не только придаёт эстетический вид, но и обеспечивает простоту в уходе за поверхностями. Уличный туалет также построен из кирпича и обрамлен эргономичной дверью. Уличная раковина, расположенная рядом, позволяет быстро умываться и поддерживать гигиену, что особенно актуально в жаркие дни.
Дополнительно, на участке имеется вместительный хозяйственный блок, который служит для хранения инвентаря и садовых принадлежностей, а также может использоваться в качестве мастерской.
Идеальное отопление обеспечивается итальянским двухконтурным котлом, что гарантирует комфорт в любое время года. Водоснабжение осуществляется из общей артезианской скважины, а вода имеет минеральный состав и высокое качество — мягкая, без накипи!
Фруктовый сад состоит из разнообразных сортов, которые обеспечивают богатый урожай. В саду растут три сорта черешни, которые отличаются по вкусу и срокам созревания, что позволяет наслаждаться свежими ягодами в течение всего лета. Вишня добавляет кисло-сладкий вкус и прекрасна для компотов. Две разновидности сливы предлагают разнообразие форм и цветов плодов, а персик приносит ароматные и сочные фрукты.
Груша и абрикос (вместе с крупноплодными сортами) обогащают сад своими изысканными вкусами. Два столовых сорта винограда, идеально подходящие для употребления в свежем виде, радовали бы даже самых взыскательных гурманов. Яблоня завершает композицию сада, предоставляя сладкие и хрустящие плоды.
Огород славится разнообразием культур: помидоры, огурцы, перцы, зелень — всё растёт активно благодаря лёгкой, песчаной почве. После дождя здесь можно комфортно работать, не боясь застрять в мокрой грязи. Условия идеальны для создания собственного уголка природы, где каждый может наслаждаться плодами труда.
Стоянка для авто оборудована навесом и освещается ночью. Без проблем входит 2 авто класса внедорожник.
Дом в курортном поселке, всего в 15 минутах пешком до пляжа и в 5 минутах до лимана. Здесь вы сможете наслаждаться купанием и сапсерфингом круглый год!
Поселок предлагает все удобства: амбулатория, средняя школа, магазины, рынок и музей. Великолепное Ханское озеро с лечебными грязями притягивает туристов, а Ясенская Переправа — истинное наслаждение для охотников. Многочисленные утки и гуси, а также охота на зайцев ждут вас!
Круглогодичная рыбалка: Азовский бычок, пеленгас, тарань, карп, щука и окунь обеспечат вам отличные уловы. Теплые зимы, отсутствие снега и быстрый прогрев моря позволят наслаждаться купальным сезоном с мая по октябрь.
Недвижимость на Азовском побережье — это не только идеальное место для жизни, но и выгодное вложение. Цены растут каждый год! Не упустите шанс: звоните и приходите смотреть!
Арт. 81647680
