Просторный дом с коммерческим потенциалом в престижном районе Без Комиссии от покупателя !!! Представляем вашему вниманию уникальный объект недвижимости — двухэтажный дом с цокольным этажом, который идеально подойдёт как для комфортного проживания, так и для ведения бизнеса. Расположение в престижном районе с высокой проходимостью открывает широкие возможности для коммерческой деятельности. Ключевые преимущества Выгодное расположение: 3 минуты до улицы Красной и ТРЦ Галерея; рядом расположены продуктовые магазины; в шаговой доступности — набережная. Развитая инфраструктура и отличная транспортная доступность. Качественные коммуникации и продуманные инженерные решения. Готовый к эксплуатации — не требует дополнительных вложений. Технические характеристики Общая площадь: 393 м 2 . Этажность: 2 этажа + цокольный этаж. Выполнен качественный ремонт. Обеспечена отличная звукоизоляция. Планировка 1й этаж: холл — 32 м гостиная — 38 м кухня — 29 м 2й этаж: зона отдыха — 47 м 4 спальни площадью от 13 до 22 м Цокольный этаж: гараж; подсобные помещения; свободная зона — 41 м Коммерческий потенциал Объект располагает отдельным фасадным помещением площадью 80 м , идеально подходящим для ведения бизнеса. На текущий момент дом уже приносит стабильный пассивный доход — 100 000 рублей в месяц. Возможные варианты использования коммерческой зоны: медицинская клиника; офисный центр; бизнеспространство; образовательный центр. Финансовые условия Гибкий расчёт. Отсутствие комиссии для покупателя. Не упустите шанс стать владельцем объекта, который сочетает комфорт жилого пространства и потенциал для успешного бизнеса! Звоните, чтобы организовать просмотр — объект ждёт своего владельца, готового реализовать перспективный проект в престижном районе города. Возможно снять в Аренду















































































