Успенское находится в 5 км от федеральной трассы Р-217. Рядом город Армавир 20км, до Невинномыска 30. Экологически чистое место. Река Кубань в шаговой доступности. Дом 3 этажный монолит-кирпич 2011г. постройки ИЖС, с земельным участком 24,74 сотки. Стоимость 7 300 000 рублей. Торг возможен. Участникам СВО и многодетным скидка. Четыре собственника. Площадь цокольного, 1 этажа и лестничной клетки 199,10 кв. м. (по документам) + мансардный этаж 74 кв. м. Летняя кухня на веранде площадью 25 кв. м. с видом на сад. Всего 298 кв. м. Привлекательная архитектура, антисейсмический (железо-бетон +кирпич). Основа перекрытий двутавровые балки 24. Свободная планировка (внутренние перегородки в любом месте по Вашему вкусу). Стены 0,5 м толщиной. Тёплый. Цокольный этаж высотой 2,4м под всем домом 88 кв. м., Мансардный этаж без отделки, стропила вечные (металлические). Вентиляционные и печные трубы спрятаны в общую кирпичную трубу изюминку внешнего вида с симпатичным флюгером. Фруктовый сад 1400 кв. м. Кирпичная кладка прочная с использованием кладочной сетки. Дом возводился строго по всем канонам строительной технологии (в отличии от местных упрощённых технологий), для себя "на века". Имеется сад, веранда, открытая терраса и т.п. Большие возможности для успешного личного хозяйства, семейного бизнеса и отдыха. Вода, электричество (счётчики установлены), Триколор ТВ - в доме. Также в доме 3 кондиционера, 2 электроплиты с духовками. Газовая плита + баллон. 1 этаж жилой. В зимнее время для проживания используются 2 комнаты 33 кв. м. с отоплением современной высокоэффективной металлической печью-камином METAFIRE с КПД 85-90%. При желании можно поставить дополнительно современную печь или печь-камин, такая возможность есть. Лестница винтовая широкая. Магистральный газ по границе участка. Также и проводной интернет, но мобильный интернет работает без проблем. Туалет на улице (в доме биотуалет). Имеются летний душ, парковочное место для автомобиля, ворота откатные. Дом использовался в качестве ВСЕСЕЗОННОЙ ДАЧИ и готов к всесезонному проживанию. Для ПМЖ нужны доработки, возможны поэтапные с одновременным проживанием. Минимальная внутренняя отделка и "свободная планировка" позволяет воплотить собственные предпочтения по устройству интерьера. Успенское является райцентром и обладает хорошей инфраструктурой для комфортного проживания, в том числе по несколько сетевых магазинов Магнит и Пятёрочка, больница с поликлиникой, рынок с еженедельной ярмаркой, Детский дом творчества, две школы, колледж, несколько детсадов, Спортивный зал с различными секциями и т.д. Рядом небольшой продмаг. До Армавира всего 30-40 минут на машине, ходят рейсовые автобусы, работает местное такси. Электрички до Армавира и Минвод. Доступность Кисловодска на машине 2 часа, Архыз - 1,0 часа (от него через год ещё 1-1,5 часа до Сочи), Туапсе 4 часа. Рассмотрим предложения и кроме прямой продажи. Например, обмен на квартиру в московском регионе или в г. Кисловодске, варианты аренды с выкупом.















































































