Продаю ухоженный дом размером 103 м2, расположенный на участке 10 соток в районной станице Брюховецкая. Собственник.
Участок:
10 соток, 20х50 метров, правильной формы. Со всех сторон огорожен сплошным забором.
Дом:
Крыша металлопрофиль, стены ракушечник плюс кирпич. Дом 2007 года постройки.
4 комнаты - 3 спальни (16, 11, 10 м2), зал 27 м2, кухня 12 м2, санузел 5 м2, коридор 9 м2 и закрытая веранда 12 м2.
В доме сделан капитальный ремонт - качественные МПО окна (3 стекла), новые шпонированные натуральным шпоном межкомнатные двери, потолок - евровагонка, новые полы. Новая проводка, множество розеток.
В комнатах, коридоре сделан хороший свежий ремонт в 2023 г. Санузел в плитке, ремонту несколько лет, все в отличном состоянии.
Веранда в доме закрытая, с металлопластиковыми окнами. На веранду ведет деревянное большое крыльцо, под крыльцом организовано несколько удобных мест для хранения.
Дом светлый, с высокими потолками и большими окнами. При этом очень теплый зимой и прохладный летом. Полы сделаны по фанерному основанию, тепло зимой. Установлена сплит-система.
Коммуникации:
Электричество 15 кВт, 3 фазы (2 фазы заведены в дом, 1 в хозпостройку)
Водопровод - центральный, плюс есть своя скважина для полива
Отопление - газовый котел
Канализация - септик большого размера, не требует откачек.
Интернет и тв - оптоволокно
Хозпостройки:
Капитальная постройка размером 10х7,5 м, крыша металлопрофиль, стены блок. Состоит из: 17 м2 гаражное помещение, 17 м2 помещение под летнюю кухню или мастерскую (проведен газ, стоит газовая плита, газовый счетчик), погреб 5 м2, пространство над погребом 6 м2. К постройке дополнительно пристроен на всю длину большой сарай 25 м2 (виден только на общем плане участка).
Есть уличный туалет с душем, по назначению не используется.
На улице есть кран с водопроводной водой.
Двор возле дома забетонирован.
Сад:
На участке есть сад (вишни, черешни, сливы, яблони, груши, грецкий орех), высажены декоративные и плодовые кустарники, виноградник, огород - отдельные грядки с деревянными бортами. Также есть цветочные клумбы с многолетниками, розами, есть можжевельники разных видов, спиреи, гортензии, декоративная елочка, низкорослая сосна, сирень. Из декоративных деревьев - крымские сосны, катальпа, сакура, каштан.
В свободных местах посажен низкорослый газон. Сад окутан капельным поливом от скважины - клумбы, огород, кустарники. Часть сада тенистая, часть - открытая лужайка.
Возле дома много деревьев, двор всегда в тени.
Организован садовый компост, состоящий из двух секций, каждая по 1 куб.м.
Также в саду есть постоянный очаг, выложенный кирпичом.
Дом находится в тихом районе, шума нет, поют птицы, недалеко есть водоем.
Станица большая, развитая, есть авто и железнодорожная станции, больница, поликлиника, школы, детская школа искусств, колледж БАК, супермаркеты, аптеки, детские сады, храм Георгия Победоносца, храм Петра и Павла, музей, современный парк и т.п.
До Азовского моря 80 км, до Черного моря 200 км, до Краснодара 85 км.