Купить загородную недвижимость на улице Титова в микрорайоне Фестивальный в городе Краснодар

Поле чудес. Угловой, асфальт, тихое место. Фасад 33 метра на 22 метра.

В продаже великолепный дом, в лучшем районе города. Элитный КП "Поле Чудес" в ФМР это не только престиж и достойные соседи, но и самое надежное вложение в недвижимость. Удобно попасть куда угодно, минуя пробки. Район, где расположены дома исключительно состоятельных людей. Великолепный благоустроенный район! Дом очень грамотно расположен на участке 7,3 сотки. Тихое спокойное место вдали от машин, свежий воздух. Уникальная локация, улица не проездная застроена новыми частными домами премиум-класса. В доме: просторные, светлые комнаты с высокими потолками 3,2 м. Имеется камин, большой бассейн, сауна, бильярдная. Есть гараж на два автомобиля, во дворе обустроена мангальная зона. Отличное предложение, звоните! Готовы к показам в любое время! Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя! Загородная недвижимость на улице Титова в микрорайоне Фестивальный в городе Краснодар.

Продается новый дом в Фестивальном микрорайоне города Краснодара. Дом построен на 5 сотках земли в современном стиле без лишней помпезности. Вокруг прекрасная инфраструктура: школы, детские сады, магазины, рестораны, мед. учреждения .. В настоящий момент в доме ведутся отделочные работы под авторским надзором дизайнера. У вас еще есть возможность внести свои пожелания и коррективы в дизайн-проект. Отделочные работы под ключ включены в стоимость дома. Купить загородную недвижимость на улице Титова в микрорайоне Фестивальный в городе Краснодар.

Код объекта: 741266. В Продаже современный дом - для тех кто ценит комфорт. уют, и качество! Расположен в Центральной части Краснодара уже с развитой инфраструктурой. О ДОМЕ: - Дом кирпичный в 3-х уровнях Общ. пл. 605 кв.м ( по Факту больше)Фасад Дагестанский камень. Крыша металлочерепица. - Земельный участок ИЖС — 8,66 сот. - А так же Хамам , с обогреваемым открытым бассейном. - Зона отдыха и Барбекю из дагестанского камня. 1-й этаж : - Большой гараж на 2 машины - Котельная ( резервуары, водоочистка, газ-котёл счетчики) , прачечная, подсобные помещения, - кухня. -хоз. блок, комната отдыха — Хамам с выходом в бассейн, -две душевые кабины. 2-й этаж : - Кухня-столовая, - гостиная, гостевая комната, совмещенный с/у, комната, большой холл. - лестница на 3 этаж монолит, отделка пол керамогранит- дерево. - балкон. 3 этаж: - 4 спальни с индивидуальным с/узлами. - просторный холл, с датчиками света - балкон РЕМОНТ : Дом полностью с дизайнерским ремонтом, мебелью выполненной на заказ, бытовой техникой, сплит-системамы, по полу всего дома смонтирован водяной теплый пол от котла, все полы первого этажа плитка, на полу второго этажа керамогранит, межкомнатные двери натуральное дерево дуб, стены — обои, дерево, из оникса, в с/у кафель. - Все коммуникации в доме центральные: - Свет 20кВт - Вода центральная - Канализация центральная - Газ центральный. Дом под круглосуточной охраной, камерами видео-наблюдения. Ландшафтный дизайн по всему периметру дома. При строительстве всего обьекта использовались самые дорогие и качественные материалы. О РАЙОНЕ: - В районе сформирована вся необходимая инфраструктура: ( школы, детские сады, детские учебные и развлекательные заведения) ваши дети без опаски могут ходить пешком. - Кафе, Фастфуды , Рестораны, Караоке-Клубы, ТЦ " Галерея", Рынок " Сенной", обилие магазинов и салонов. - Поликлиники, Частные клиники, различные мед. Учреждения. - Отличная транспортная развязка в любую часть города. - До центральной ул. Красной 10 минут пешком. И все что нужно, рядом с Вашим домом! О СДЕЛКЕ : -Один собственник. - Ограничений нет. -Документы готовы к продаже. - Форма расчета любая! Быстрый выход на сделку. - Быстрый заезд Более подробную информацию, вы можете получить при показе! Торг при осмотре дома. Звоните. Купить загородную недвижимость На улице Титова в микрорайоне Фестивальный в городе Краснодар.

В продаже добротный дом , построен собственником для себя . Контроль всех этапов строительства . На участке дом , гараж на 2 машино места , баня , бассейн . В доме выполнена отделка , полы паркет , стены Штукатурка , двери массив . Есть полноценный цокольный подвал и возможно использовать крышу под полноценный этаж либо кинотеатр .

Продам дом в Краснодаре. Дом находится в центральной части города Краснодар ГорОгороды. Участок правильной формы. В парковой зоне! Коммуникации центральные. Дом кирпичный. Стены штукатуренные. При Доме бассейн с баней и гараж! Планировка с мастер спальней. Документы готовы к сделке! Продажа прямая от собственника!

Продается эксклюзивный дом 249м2 в г. Краснодар! 2 этажа. Идеальный дом с 4 спальнями и кухней-гостиной. Некоторые преимущества этого дома: ландшафтный дизайн ухоженный газон автополив можжевельники, пихты по периметру двора туи 4м навес на 2 авто бронированные окна на 1 этаже видеонаблюдение внутри и снаружи вневедомственная охрана крытая беседка с мангальной зоной помещение для стирки/глажки своя скважина с многоступенчатой системой очистки воды встроенный пылесос в доме сплит-система в каждой комнате теплые полы на всем 1 этаже вся мебель и двери из массива дерева использован в отделке только натуральный камень (мрамор, гранит) настоящий камин все матрасы ортопедические газовый котёл (низкие платежи) Дом построен из кирпича, отделка стен - фактурная штукатурка, пол - паркетная доска. Лестница из массива с коваными элементами. На 2 этаже художественная роспись стены. Кухня из натурального дерева, столешница гранит, система измельчения отходов. В гостиной установлена система домашний кинотеатр со встроенными в стены колонками. 1 этаж: кухня - гостиная, помещение для стирки/котельная, гостевая спальня, сан узел. 2 этаж: спальня с 2 гардеробными и сейфами, детская, гостевая спальня, сан узел, гардеробная. Закрытая тихая улица, респектабельные соседи, вдали от дорог и пыли. Дом прекрасно подойдет тем, кто ценит комфорт, знает толк в качественных материалах и заботится о здоровье своей семьи. 3 детских сада и 2 школы в пешей доступности. Фитнес клуб с бассейном, торговый центр, гипермаркеты, рынок с местными продуктами, фермерские лавки. Удобный выезд на федеральную трассу (к морю, в горы). Показ по предварительной договоренности. Любая форма расчетов. Документы готовы к сделке. Дом ждёт нового хозяина!

В продаже двухэтажный Дом 170 м² на участке 4 сот.в микрорайоне "Горхутор" с дизайнерским ремонтом, мебелью, техникой, декором, рядом с ТРЦ "Красная площадь" Шикарный, уютный дом в eврoпейcком стилe, в эколoгичeски чиcтoм paйoне - в райoнe Красной плoщади. Площадь - 170 кв.м., 4 сотки. Дом построен по проекту из качественных материалов, стены и кровля утеплены, газ заведён в дом. На участке подогреваемый бассейн с откатной крышкой-террасой, застекленная беседка, зона барбекю, ландшафтный дизайн. Видеонаблюдение, откатные ворота. Планировка: кухня-гостиная, 4 спальни, два санузла, гардероб, холл, терраса. Дом продается с дизайнерским ремонтом по разработанному индивидуальному дизайн-проекту. Срок готовности проекта 5 месяцев. В стоимость входит все, что есть на визуализациях: качественный ремонт, мебель, техника, аксессуары, текстиль. Возможно внесение изменений по вашим пожеланиям. В районе сформирована вся необходимая инфраструктура: детские сады, школа, медицинский пункт, множество торговых центров, парки и скверы, кафе и рестораны, остановки общественного транспорта. До Красной площади 5 минут ходьбы. Отличная транспортная развязка. Можно без труда добраться в любой район города Фестивальный, Юбилейный, Центр, 40 Лет Победы, Ленту, Авиагородок, Витаминкомбинат, Славянский, Комсомольский, ЭНКА, Гидрострой и Пашковку. Покажу в любое время. Звоните прямо сейчас за более подробной информацией Агентство элитной недвижимости ESTATE находится по адресу: город Краснодар, улица Пушкина 2 ( пересечение с улицей Кубанская Набережная)

Продаётся жилой дом - особняк, в престижном районе города, площадью 322/136/46 кв.м, в отличном состоянии. Дом в 4-х уровнях. В цокольном этаже 2 больших помещения (40 и 41 кв.м): жилая комната (кинотеатр) и спортзал. Попасть в цокольный этаж можно как со двора, так и из дома. На 1-м этаже: просторный холл, большая кухня-гостиная (13+46 кв.м), с выходом на застеклённую террасу, совмещённый сан/узел, h - 2,8 м, а также гараж 33 кв.м и котельная. На 3-м уровне: большая жилая комната 30 кв.м с выходом на балкон и рабочий кабинет; 4-й уровень: холл, две жилых комнаты с выходами на балкон, гардеробная, совмещённый сан/узел, h - 2,7 м. Видеонаблюдение, проводной интернет, сигнализация, охрана. Все коммуникации центральные, в т.ч. канализация, сетевой газ. При продаже дома частично остаётся мебель и бытовая техника, сплит-системы. Земельный участок ИЖС более 10 сот., фасад 25 м, с ландшафтным дизайном, включающим открытый бассейн. Также на участке находится комплекс отдыха площадью 100 кв.м, с крытым бассейном, хаммамом, душевой, сан/узлом, и всем необходимым - для релакса. Двор выложен тротуарной плиткой, имеется парковка на несколько авто, много зелени. Большая зона отчуждения перед домом. Уникальное местоположение, достойные соседи, асфальтированная улица, вся необходимая инфраструктура в шаговой доступности, до берега р. Кубань - 350 м. Очень достойное предложение! Звоните, готовы рассказать про объект и организовать показ.

Особняк район ул Средней (р-он Немецкой Деревни). 400м2. 3 уровня. В доме 4 спальни, большая кухня столовая, гостиная с камином, 3 ванных комнаты. В цокольном этаже спортзал, кинотеатр с баром, подсобные помещения. Отдельно к дому примыкает зона отдыха с баней и бассейном. Дом строился качественно с использованием европейских материалов. Участок 8 соток, полностью облагорожен и обустроен. Гараж и навес на несколько авто. Рядом 2 школы, Город спорта, Немецкая деревня, есть все для комфортной жизни.

В продаже добротный дом в район Ботанического Сада. Oбщaя площадь домовладения 412.3 кв.м, расположен на ландшафтном участке правильной формы , площадью 6.2 сотки . Дoм строился для ceбя ,стены в 2 кирпича, продуманная грамотная планировка, все центральные коммуникации являются не немаловажным плюсом при выборе домовладения . Самое высокое место на Районе. Ha тeppитоpии кaпитaльный гарaж нa 2 авто , мангальная зона с беседкой и прекрасная открытая терраса .В зеленой зоне проведена система авто полива . Качественный pемонт, натуральные материалы , все что-то на фото остаётся, сaнтexникa итальянcкая. Дом три уровня, два этажа жилых и цоколь. Первый этаж просторная гостиная , большая кухня столовая и гостевой с/у, так же на первом этаже этаже расположена большая мастер спальня со своим с/у и большой гардеробной , на втором этаже 3 спальных комнаты и большой с/у с гидромассажной ванной . Цокольный этаж: гардеробная комната , отдельно комната хранения , постирачная, душевая и с/у , котельная. Теплые полы в зоне плитке по всему дому. Цоколь монолит, мансарда утеплена, можно 4 этаж делать по желанию. Все остальные вопросы по телефону.

Продается новый дом в стиле "Райт" с дизайнерским ремонтом. В г. Краснодар. Общая площадь дома 303 м2, участок 6 соток. Дом построен по всем современным нормам. Строился для себя. Облицовка из кирпича ручной формовки "Tonstein". Стены из керамического блока "Паромакс 380". Перегородки из забытовочного кирпича. Кровля из гибкой черепицы, окна из алюминиевого профиля с пакетом "Solar". Внутренняя отделка выполнена по индивидуальному дизайн.проекту из дорогих материалов премиум класса. Система кондиционирования "Daikin", система встроенный пылесос "Duovac", смесители "Grohe", сантехника "Geberit". Современная технологичная котельная с котлом и бойлером "Vaillant", теплый пол из трубы "Rehau". Система очистки и смягчения воды от камня и налета. Все коммуникации центральные. Интернет оптоволокно 200 Мбит. Охрана, видеонаблюдение и домофон управления через телефон. Планировка дома следующая: 1 этаж: просторная кухня-гостиная 60 м2 с выходом на террасу 50 м2 с теплым полом. Мастер-спальня, кабинет, сан.узел, прачечная-кладовая. 2 этаж: 3 спальни 21, 21, 25 м2. Сан.узел и серверная. Во дворе есть парковка для 4 авто с навесом. На заднем дворе есть бассейн 8х4 метра с подогревом и системой автодозации. Оборудование Италия. Дом расположен в удобном и тихом месте. Заезд по асфальту. Рядом Ботанический сад, Табрис, ТЦ Европа, Гимназия Лидер. Удобная транспортная развязка. 3 школы и 1 детский сад в пешей доступности, включая футбольную школу-интернат. Также различные скверы и бульвары для прогулок.Продается новый дом в стиле "Райт" с дизайнерским ремонтом Документы готовы к продаже!

Продам новый дом в центральной части Краснодара! Домовладение расположено в микрорайоне Горогороды. Дом построен в один уровень. Участок правильной формы. Коммуникации центральные. На участке высажены декоративные деревья и кустарники. В доме следующая планировка: кухня-столовая, гостиная, три спальных комнаты, две гардеробных комнаты, два санузла и постирочная. В дизайне комнат преобладают светлые тона. Фасад дома выполнен крымским камнем! В доме никто не жил! Продажа прямая, без комиссионных!

Продам современный дом в Краснодаре. Домовладение расположено в районе Красной площади. Район с полностью развито инфраструктурой! Школы, детские сады, торговый центр все в пешей доступности! Участок правильной формы с подключенными центральными коммуникациями. На участке расположен дом с гаражом, уличный круглогодичный бассейн и зона барбекю. Внешнее архитектурное решение постройка в стиле Хай-Тек с использованием качественных материалов и современных технологий. Планировочные решения включают в себя следующее: просторный холл , кухню гостиную с выходом на террасу и камином, зону SPA с турецким хаммамом, 3 санузла, 3 спальных комнаты и зоны хранения. Дизайнерский ремонт выполнен так же в современном стиле! Все зоны, где плитка оснащены теплым полом. Мебель подбиралась с учетом дизайнерских решений и практичности. Продажа прямая без комиссии! Документы готовы к быстрой сделке! Показ по предварительной договоренности.

Продается роскошный дом, состоящий из 3-х полноценных этажей,общей площадью 400 кв.м., включающий 2 жилых этажа и цокольный этаж. Расположен в самом респактабельном коттеджном поселке Поле Чудес в ФМР. 1-ый этаж: прихожая, холл, кухня-столовая, гостиная с выходом в зимний сад, спальня, раздельный санузел. 2-ой этаж: холл, 3 просторных спальни, кабинет, гардеробная, раздельный санузел, балкон с витражным остеклением. В цокольном этаже: гараж на 2 автомобиля, гардеробная, бассейн, финская сауна, комната отдыха, котельная, кладовая, санузел. Дом построен по индивидуальному проекту из экологически чистых и натуральных материалов, теплоизоляция наружных стен и кровли. Во дворе гранитная тротуарная плитка, беседка с зоной барбекю, ландшафтный дизайн с системой автоматического полива, фруктовый деревья и ягодные кустарники. Имеется навес на 4 автомобиля. Звоните в любое удобное для Вас время. Доп. описание: отопление: центральное, канализация: центральная .За приобретение данной недвижимости дополнительно взимается комиссия агентства. Номер в базе: 8345608.

Продаётся уникальный стильный дом в престижном районе Краснодара. Новый дом в стиле "Хай-Тек", построен в 2020 году из качественных и дорогостоящих материалов. Имеет два полноценных этажа и несколько террас. Интерьер выполнен по дизайнерскому проекту, оснащен всем необходимым для проживания, всё продумано до мелочей. Современная практичная планировка представлена просторной кухней-гостиной 67м2, 3 комнатами, 3 санузлами, встроенным в дом отапливаемым гаражом, а также отдельной spa-зоной с турецким хаммамом. Гостиная оборудована камином, который создаст душевное тепло и задаст настроения для взрослых и детей. Задний двор обустроен террасой с зоной отдыха и подогреваемым бассейном с функцией искусственного течения. В дом заведено электричество 3 фазы 15кВт; водопровод заведен как центральный, так и имеется скважина с современной системой очистки воды; под участком установлена высокотехнологичная дренажная система водоотведения. Дом подключен к охранной системе с видеонаблюдением по всему его периметру. Великолепное расположение дома в престижном районе, рядом расположены две школы, два детских сада, военное училище, ТРЦ Красная площадь, Баскет-Холл, рестораны, различные магазины и многое другое. По всем дополнительным вопросам - звоните! Номер объекта: #1/542394/13126

Продам Домовладения расположенного на ландшафтном участке площадью 9 сотки в самом известном закрытом коттеджном поселке Екатериновка. На участке расположен прекрасный бассейн. Домовладение имеет продуманную до мелочей планировку. Дом в 3 уровня, с эксплуатационным цокольным этажом, который включает в себя : постирочную , кухню, с/у и кабинет .Первый этаж : просторный холл, гостевую спальню , с/у просторная кухня столовая .Второй этаж полностью спальный имеет 3 изолированных спальни, каждая оборудованная своим с/у, кабинет и гардероб. Звоните всегда готов предложить Вам лучшие дома города .

Эксклюзивный дом в стиле хай-тек ,с высокими потолками и индивидуальным дизайном от именитого архитектора! Аналогов нет! О доме: - кухня-гостиная 57,3кв.м. с высотой потолка 7м. с витражным остеклением и эко-камином. Кухня обустроена дорогой и качественной техникой и мебелью. - холл 9,5кв.м., слева от которого гостевой санузел 6,6кв.м. и гостевая спальня 14,8кв.м., рядом с которой расположен кабинет 11.3кв.м. (можно переоборудовать под комнату). - справа от холла расположен тамбур 6,5кв.м., зонирующий от основного жилого помещения гардероб 4 кв.м., котельную 7 кв.м. с газовым котлом и современной системой фильтрации водоснабжения, постирочную 5 кв.м. с гладильной 9 кв.м. и комнату для хоз. оборудования. - две детские по 14,5 и 14,7кв.м. - санузел 5,30кв.м. - мастер-спальня 16 кв.м. с выходом на террасу, со своим гардеробом 10 кв.м., роскошным санузлом 11 кв.м. (с витражным остеклением и системой автоматического зашторивания) , ванная-чаша , душ, столешница с двумя раковинами. Об участке : - 6 соток земли с зеленой зоной (газон с авто поливом, разведена система капельного полива для организации ландшафтного дизайна) - на участке расположен строение 30 кв.м. (хоз.блок), уличный санузел и душ - парковка на две машины с навесом - на территории есть вольер для собаки - участок огорожен забором с аналогичным дизайном и автоматическими воротами - по периметру установлено видеонаблюдение - перед домом оборудована гостевая парковка из тротуарной плитки О локации : - Район Ботанического сада им. И.С. Косенко - прилегающая дорога асфальтированная - в шаговой доступности Краевая клиническая больница 2 - ВУЗ КубГАУ - СОШ 16, 45, 63 - детские сады 20, 106, 173 - супермаркеты: Табрис, Пятёрочка, К&Б, Магнит -удобный выезд на море. ДЛЯ ВАС: Бесплатное открытие ипотеки на выгодных условиях Юридическая проверка объекта Проверка *собственника* на предмет долгов, исковых производств и открытой процедуры банкротства Полное сопровождение сделки на всех этапах до получения выписки из ЕГРН и приемки дома Звоните сейчас! Арт. 59852437

Редкое сочетание - новый дом, утонченный дизайн, универсальная удобная планировка, удачное расположение как дома внутри района, так и самого района в городе.Расположен в частном секторе юбилейного микрорайона, в 50 м от реки Кубань.Инфраструктура района полностью самодостаточна: хорошие гимназии и детские сады, торговые центры, бульвары и прогулочная набережная, фитнес центры и масса разнообразной коммерции.Дом построен с использованием современных энергосберегающих технологий, установлены алюминиeвыe стeклопaкeты, во внутренней отделке плитка Италия/Испания, английскaя краcкa Littlе Grееnе, паркет и паркетная доска, водные теплые полы. Все комнаты укомплектованы мебелью на заказ и качественной техникой.Терраса из кухни-гостиной выходит на красивый двор, обустроенный ландшафтным дизайнером.Во дворе расположен подогреваемый бассейн 3*6м, хоз.помещение и парковочное место на 2 автомобиля. По периметру установлено видеонаблюдение.Продажа от собственника. Без комиссии покупателя. Консультирование и сопровождение сделки на всех этапах.Звоните, обсудим возможные варианты приобретения.При необходимости поможем с открытием ипотеки. Номер объекта: #1/1610393/3069

Эксклюзив ГорХутор, ул. Стадионная Потрясающий дом в минуте от Красной Площади 268 м2 8 соток Бассейн с подогревом и противотоком Отдельно стоящий дом отдыха с баней Гараж для двух авто + двор Камин Продуманный, качественный, уютный, красивый, свежий, зеленый, душевный коттедж Все коммуникации центральные Больше фотографий по запросу

Продаю новый дом в центре фестивального мкр, но в тихом месте, хороший ремонт, делали для себя, теплый пол, дорогая сантехника, гараж на две машины, остается вся мебель и техника. Во дворе ландшафтный дизайн, беседка, зона барбекю, отапливаемая закрытая веранда с выходом на задний двор. Вся инфраструктура в шаговой доступности.

В продаже два дома эксклюзивной, для Краснодара, постройки, из Кировского леса, сосна. Для ценителей экологичного образа жизни. Основной дом 240 м2 и дом для гостей с банным комплексом 116 м2. Не смогу описать всех достоинств этого объекта, лучше все увидеть самим. Фото так же не передадут атмосферу и уют которые здесь присутствуют. Воздух в доме всегда наполнен ароматом сосны и свежести. Для тех кто понимает и готов платить за качественный дом из дерева основные характеристики: лес из Кировской области. Бревно основного дома диаметром 240 мм Бревно дома для гостей диаметром 220 мм Фундамент везде свайно-ростверковый. Шлифовка бревна осуществлялась пескоструем, чтобы сохранить уникальность структуры бревна! Крыша основного дома и дома для гостей из натуральной черепицы фирмы Braas, цвет черепицы зеленый, делалась под заказ. То что все материалы обработаны исключительно качественными и экологически-безопасными материалами и говорить нет смысла. Обработка древесины производилась в несколько этапов. Рассчитано, что данный дом простоит 300 лет. Во внутренней отделке дома применялись исключительно материалы европейского производства, по большей части Итальянские - керамогранит, кафель, сантехника, напольные покрытия. Все коммуникации в доме центральные. Дом находится под охраной. Участок с ландшафтным дизайном, имеется система автополива. Оборудована площадка с навесом и воротами для нескольких авто. Так же на территории есть домик для приготовления шашлыка с мангалом из дагестанского камня. Локация дома в одном из лучших мест для жизни в черте микрорайона - Европея. В 10 минутах от дома новая современная школа, церковь, парковая зона с озером, прогулочными аллеями, несколько баров, кафе и ресторанов. Супермаркеты и вся важная инфраструктура в шаговой доступности. Есть детальный видео-обзор, запрашивайте видео. Так же в продаже соседний участок, если вам необходимо расширить площадь земельного участка и у вас есть на это деньги, то такой вариант вполне возможен.

В продаже шикарный особняк в классическом стиле расположен на 25 сотках живописного парка . В доме грамотно разделено пространство для общей и приватной зоны, просторная кухня-гостиная, зал, кабинет, игровая комната, кинотеатр, SPA зона с огромным бассейном, джакузи, хамам и сауной, все спальни имеют собственный сан. узел и гардеробную, гостевая с отдельным входом, гараж на 4 авто. Внутренний двор с элементами ландшафтного дизайна выполнен в классическом стиле и поделен на несколько зон отдыха, игровую и детскую площадку. Большая открытая терраса с видом на сад похожа на небольшое европейское кафе, где можно выпить кофе за неспешным завтраком, почитать любимую книгу или устроить весёлую вечеринку-барбекю с друзьями. Терраса обустроена для всех развлечений: тут есть столики, удобные диванчики, барная стойка, камин, телевизор, мангал. Прямая продажа