Я СОБСТВЕННИК, продаётся з/у с отличной инфраструктурой, ИЖС. Прекрасный участок под строительство дома. Соседи приветливые и отличные люди. До моря 15 минут езды. До озера 8 минут. Рядом расположены 2 продуктовых магазина, в 50 метрах дом культуры. До больницы 8-10 минут. Фельдшерский пункт через дорогу от участка. Если рассмотреть школу/сад Абрау-Дюрсо, детей от остановки будет развозить школьны/ детский автобус. Есть по соседству пустой участок, который с перспективой самозахвата может быть присуш новому собственнику, с этим, поможем решить, так как есть 12 летний опыт у нас, в земельноимущественных делах. Участок продаётся от срочности возвести баню, поэтому идём на любые разумные переговоры, с будущими клиентами участка. ГРАД ПЛАН - На руках, кому интересно, могу скинуть скан документа в личку, пишите по этому поводу. Нормы по строительству есть в этом документе. Соблюдены все границы, ни одного проблемного момента нет, участок ровный, чистый, на счёт подьезда - он есть. Коммуникации: Электричество в 5 метрах от участка. Газ на соседнем участке, есть возможность врезаться, для дальнейшего использования. Если скажину: 40 метров до обычной воды, не до технической. Если есть желание, можно врезаться в центральное водоснабжение. УЧАСТОК НЕ ОБЛАГАЕТСЯ НАЛОГОМ, КАДАСТРОВЫЙ НОМЕР: 23:47:0116014:497 4 сотки. Фасад - 16.35кв.м., Длина - 24.68кв.м. Форма вытянутая слегка.